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个人房产抵押融资合同2024版

本合同目录一览

第一条融资概述

1.1融资额度

1.2融资用途

1.3融资期限

第二条房产抵押

2.1抵押房产描述

2.2抵押房产价值评估

2.3抵押权设立

第三条合同主体

3.1借款人信息

3.2贷款人信息

3.3担保人信息（如有）

第四条利率与还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

4.3还款计划

第五条费用与税金

5.1贷款费用

5.2税费

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

第七条违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更与转让

9.1合同变更

9.2合同转让

第十条抵押房产的保险

10.1保险责任

10.2保险费用

第十一条抵押房产的维护与保管

11.1维护责任

11.2保管责任

第十二条担保措施

12.1担保物描述

12.2担保物价值评估

12.3担保权设立

第十三条合同的监督与检查

13.1监督机构

13.2检查方式

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条融资概述

1.1融资额度

1.2融资用途

甲方保证将融资款项用于【】，如乙方发现甲方未按约定用途使用融资款项，乙方有权要求甲方立即改正，并有权按照本合同约定的利率加收罚息。

1.3融资期限

本合同项下的融资期限为【】年（大写：【】年），自乙方放款之日起计算。

第二条房产抵押

2.1抵押房产描述

2.2抵押房产价值评估

抵押房产的价值评估为人民币【】万元整（大写：【】万元整），评估时间为【】。

2.3抵押权设立

甲方在本合同签订之日起【】日内，应向乙方提交全部法定文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等，以便乙方办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

第三条合同主体

3.1借款人信息

借款人（甲方）名称：【】，住所：【】，法定代表人：【】，身份证号码：【】。

3.2贷款人信息

贷款人（乙方）名称：【】，住所：【】，法定代表人：【】，身份证号码：【】。

3.3担保人信息（如有）

担保人（丙方）名称：【】，住所：【】，法定代表人：【】，身份证号码：【】。

第四条利率与还款方式

4.1贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率【】%，加点数值：【】%。

4.2还款方式

甲方同意按照乙方制定的还款计划，通过转账等电子方式自动还款。

4.3还款计划

甲方的还款计划如下：

第五条费用与税金

5.1贷款费用

甲方应支付给乙方的贷款费用包括：【】，费用金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

5.2税费

因办理抵押登记、贷款等相关手续产生的税费，由甲方承担。

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，对各方均具有法律约束力。

6.2合同终止条件

有下列情形之一，本合同终止：

（一）甲方提前还清全部贷款本息、费用；

（二）本合同约定的融资期限届满；

（三）甲乙双方协商一致终止本合同；

（四）法律、法规规定的其他终止情形。

第七条违约责任

7.1借款人违约

甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按期还款、未按约定用途使用融资款项等，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的利率加收罚息。

7.2贷款人违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任双方协商解决。

第八条争议解决

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与转让

9.1合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同转让

未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十条抵押房产的保险

10.1保险责任

甲方应在抵押房产设定抵押权之日起【】日内，向乙方提交保险单正本，保险单必须由甲方作为被保险人，且保险金额不得低于抵押房产评估价值的【】%。

10.2保险费用

甲方应承担保险费用，保险期限至本合同约定的融资期限届满后【】年。

第十一条抵押房产的维护与保管

11.1维护责任

甲方应对抵押房产进行妥善维护，确保抵押房产的价值不因自然损耗而降低。

11.2保管责任

甲方应对抵押房产的钥匙和有关证件妥善保管，不得将抵押房产的钥匙和有关证件交予第三方。

第十二条担保措施

12.1担保物描述

如甲方提供其他担保，甲方应向乙方提交担保物的详细描述和权属证明。

12.2