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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款标准协议范本版A版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、联系方式等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限的具体时间

第四条借款利率

4.1借款利率的具体数值

第五条还款方式

5.1还款方式的具体说明

第六条抵押房产信息

6.1抵押房产的地址、面积、所有权等信息

第七条抵押物的评估与价值

7.1抵押物评估的方法与标准

7.2抵押物的价值

第八条贷款人对抵押物的权利

8.1贷款人对抵押物的优先受偿权

8.2贷款人对抵押物的处置权

第九条借款人的义务与责任

9.1按时还款的义务

9.2保证抵押物价值的义务

9.3其他约定的义务和责任

第十条贷款人的权利与责任

10.1按约定提供贷款的权利

10.2监督借款人使用贷款的权利

10.3其他约定的权利和责任

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同解除的条件和程序

第十二条违约责任

12.1借款人违约的情形和责任

12.2贷款人违约的情形和责任

第十三条争议解决方式

13.1双方发生争议时的解决方式

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他条款和事项

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1.1借款人的身份证号码第二条借款金额与用途

2.1借款金额：借款人向贷款人申请借款人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）

2.2借款用途：借款人将借款用于购买房屋装修材料及支付装修工人工资

第三条借款期限

3.1借款期限：借款自贷款人发放贷款之日起计算，期限为壹年整（自2023年4月1日至2024年3月31日）

第四条借款利率

4.1借款利率：借款年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮壹个百分点，即4.35%（具体利率以贷款人最终审批为准）

第五条还款方式

5.1还款方式：借款人采用等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款本息

5.1.1每月还款金额：根据借款本金、借款期限和借款利率计算得出，每月还款金额为8,413.84元

5.1.2还款日：每月还款日为借款发放日之后的第15天

第六条抵押房产信息

6.1抵押房产的地址：北京市朝阳区路号院单元层号

6.2抵押房产的面积：建筑面积为120平方米

6.3抵押房产的所有权：借款人对该房产拥有完全的所有权，房产证号为京房权证朝字第号

6.4

抵押房产的用途：抵押房产目前为自住用途，未出租或出借给第三方

第七条抵押物的评估与价值

7.1抵押物评估的方法与标准：抵押物评估将采用市场比较法、收益法等方法，参照北京市房地产估价机构的评估标准进行

7.2抵押物的价值：根据必威体育精装版评估结果，抵押房产的市场价值为人民币壹仟贰佰万元整（￥12000,000.00），该价值将作为贷款的还款保障

第八条贷款人对抵押物的权利

8.1贷款人对抵押物的优先受偿权：在借款人未按时还款或发生其他违约情况时，贷款人有权依法优先受偿抵押物的价值

8.2贷款人对抵押物的处置权：在借款人未按时还款或发生其他违约情况时，贷款人有权依法处置抵押物，以收回贷款本金及利息

第九条借款人的义务与责任

9.1按时还款的义务：借款人应按约定的还款方式和还款期限按时还款

9.2保证抵押物价值的义务：借款人应保证抵押物的价值不低于借款本金加利息的总额，并在抵押物价值减少时及时补足

9.3配合贷款人办理贷款相关手续的义务：借款人应配合贷款人办理贷款的申请、审批、发放、还款等相关手续

第十条贷款人的权利与责任

10.1按约定提供贷款的权利：贷款人有权按约定的金额、期限和利率提供贷款

10.2监督借款人使用贷款的权利：贷款人有权监督借款人使用贷款的情况，并确保贷款用于约定的用途

10.3依法追偿的权利：在借款人未按时还款或发生其他违约情况时，贷款人有权依法追偿贷款本金及利息

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件和程序：合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议

11.2合同解除的条件和程序：合同的解除需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议

第十二条违约责任

12.1借款人违约的情形和责任：借款人未按时还款或违反其他合同条款的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息或其他约定的违约金