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个人房产抵押借款协议范本（2024版）

本合同目录一览

1.借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

2.借款期限

2.1借款期限

2.2还款期限

3.利率与费用

3.1利率

3.2费用

4.抵押房产

4.1房产信息

4.2抵押价值评估

5.还款方式与还款账户

5.1还款方式

5.2还款账户

6.还款条件与违约责任

6.1还款条件

6.2违约责任

7.担保与保证

7.1担保人

7.2保证事项

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.法律适用与合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.合同的签署与生效

12.1签署日期

12.2生效日期

13.附件

13.1房产证复印件

13.2借款人身份证明复印件

13.3担保人身份证明复印件

14.签署人

14.1借款人签字

14.2担保人签字

14.3贷款人签字

第一部分：合同如下：

1.借款金额与用途

1.2借款用途：甲方保证所借资金用于________________，并承诺不用于违法用途。

2.借款期限

2.1借款期限：甲方应自借到款项之日起，至____年__月__日还款。

2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式，按期足额偿还乙方借款本金及利息。

3.利率与费用

3.1利率：本借款的利率为年利率____%，按月计息。

3.2费用：甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于抵押登记费、评估费等。

4.抵押房产

4.1房产信息：甲方将其名下的位于____________________（房产证编号：____________________）的房产抵押给乙方作为借款的担保。

4.2抵押价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并以评估价值作为借款的最高额抵押担保。

5.还款方式与还款账户

5.1还款方式：甲方应按月向乙方还款，还款金额为当月应还本金加上利息。

5.2还款账户：甲乙双方共同指定的还款账户为____________________（账户名称：____________________，账号：____________________）。

6.还款条件与违约责任

6.1还款条件：甲方按照本合同约定的还款方式和期限足额偿还借款本金及利息。

6.2违约责任：甲方未按期足额偿还借款本金及利息的，应按本合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。

7.担保与保证

7.1担保人：甲方之配偶（姓名：____________________，身份证号码：____________________）同意作为本合同的担保人，为甲方履行本合同项下的还款义务提供连带责任担保。

7.2保证事项：担保人对甲方的借款行为及还款义务承担保证责任，保证甲方按期足额偿还借款本金及利息。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件：本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

8.2解除条件：本合同在履行过程中，如甲方未按期足额偿还借款本金及利息，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

9.争议解决方式

9.1协商解决：甲乙双方应积极协商解决本合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方同意向借款合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向借款合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.法律适用与合同效力

10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按期足额偿还借款本金及利息之日终止。

11.其他约定

11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同的签署与生效

12.1签署日期：本合同于____年__月__日签订。

12.2生效日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.附件

13.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方抵押房产的房产证复印件。

13.2借款人身份证明复印件：本合同附件中包含甲方身份证明复印件。

13.3担保人身份证明复印件：本合同附件中包含担保人身份证明复印件。

14.签署人

14.1借款人签字：甲方（借款人）签字：____________________

14.2担保人签字：甲方之配偶（担保人）签字：____________________

14.3贷款人签字：乙方签字：_____________