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新版浙江省商品房买卖合同示范文本8篇

篇1

甲方（出卖人）：浙江省XX市XX房地产开发有限公司

乙方（买受人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、所购商品房基本情况

乙方购买的商品房为XX市XX区XX街XX号XX幢XX单元XX号（以下简称该商品房，其平面图见本合同附件一），该商品房的用途为住宅，属砖混结构，建筑层数XX层，其中地上XX层，地下XX层。该商品房的阳台是封闭式。该商品房合同约定建筑面积为XX平方米，其中，套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、计价方式与付款

该商品房属预售商品房，按套内建筑面积计算房价款，单价为人民币XX元/平方米，总金额为人民币XX元。乙方在签订本合同时支付房价款XX元（大写：XXXX），占全部房价款的XX%。其余房价款采用银行贷款方式支付。

三、面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（甲方暂测，最终以房产管理部门实际测定面积为准）为依据进行面积确认及面积差异处理。

1.面积确认：双方同意，该商品房的套内建筑面积最终以房产管理部门实际测定的面积为准。

2.面积差异处理：若房产管理部门实际测定的套内建筑面积与甲方暂测的套内建筑面积存在差异，双方同意按照以下方式进行面积差异处理：

（1）若房产管理部门实际测定的套内建筑面积大于甲方暂测的套内建筑面积，则乙方需按照房产管理部门实际测定的套内建筑面积重新支付房价款，多退少补；

（2）若房产管理部门实际测定的套内建筑面积小于甲方暂测的套内建筑面积，则甲方需将差额部分的房价款退还给乙方。

四、付款方式及期限

乙方采用银行贷款方式支付房价款。具体支付方式如下：

1.乙方在签订本合同时支付房价款XX元（大写：XXXX），占全部房价款的XX%；

2.乙方在签订本合同后XX日内向银行申请贷款，支付剩余房价款；

3.贷款支付方式：乙方授权银行将贷款直接存入甲方在银行开设的账户。

五、买受人逾期付款的违约责任

乙方若未按本合同规定的时间付款，应当向甲方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，按逾期应付款万分之XX计算。逾期付款超过XX日，甲方有权选择下列第XX种方式处理：

1.甲方有权解除合同，并由乙方承担解除合同所产生的全部费用；

2.甲方可书面通知乙方解除合同，并扣除乙方已支付的房价款和逾期应付款的违约金后，将余额无息退还给乙方；

3.XX。

六、交付期限及条件

甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合下列条件的商品房交付乙方使用：

1.该商品房建设竣工验收合格；

2.该商品房规划配套设施（包括但不限于给排水、供电、燃气、消防、通讯、有线电视、宽带网络、电梯等）建设完毕并验收合格；

3.该商品房外墙装修完毕；

4.该商品房内部空间布局和装修符合乙方要求。

如遇特殊情况，甲方可据实予以延期，但延期不得超过XX日。

七、甲方逾期交付的违约责任

甲方若未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，应当向乙方支付逾期交房违约金。逾期交房违约金自本合同规定的交付期限之第二天起至实际交付之日止，按乙方已支付的房价款万分之XX计算。甲方逾期交房超过XX日，乙方可选择下列第XX种方式处理：

1.乙方有权解除合同，并要求甲方承担解除合同所产生的全部费用；

2.乙方可书面通知甲方解除合同，并扣除甲方已支付的房价款和逾期应付款的违约金后，将余额无息退还给甲方；

3.XX。

八、规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起XX日内书面通知乙方：

1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化；

2.该商品房所在楼栋的外形变化；

3

篇2

合同编号：

甲方（卖方）：

姓名：

国籍：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

国籍：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于：甲方自愿将其所有的商品房出售给乙方，乙方已充分了解该