苏州市前期物业管理委托合同正规版样式5篇.docx

苏州市前期物业管理委托合同正规版样式5篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：XXXXXX

受托方（以下简称乙方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲方将XXXXXX的物业管理服务委托给乙方，并达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX

2.物业类型：XXXXXX

3.物业坐落位置：XXXXXX

4.物业管理区域四至范围（以规划部门批准的图纸为准）：东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。

5.物业管理区域总占地面积：XXXXXX平方米；总建筑面积：XXXXXX平方米，其中住宅面积：XXXXXX平方米，商业用房面积：XXXXXX平方米，其他用房面积：XXXXXX平方米。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理。

3.物业管理区域内共用设施设备的维修、养护和管理。

4.物业管理区域内的环境卫生和绿化管理。

5.物业管理区域内公共秩序维护和安全防范工作。

6.物业档案资料的管理。

7.双方约定的其他管理服务事项。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商可续签或终止合同。

四、物业服务质量标准

1.房屋共用部位、共用设施设备完好率达到XX%。

2.物业管理区域内环境卫生和绿化达标率达到XX%。

3.物业管理区域内公共秩序维护和安全防范工作落实到位，无重大安全事故发生。

4.物业档案资料齐全、管理规范。

5.双方约定的其他质量标准。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方根据物价指数及服务成本变化情况提出调整建议，经甲方同意后调整并签订补充协议。

2.甲方应按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间和金额如下：XXXX年XX月XX日支付XX元，XXXX年XX月XX日支付XX元，XXXX年XX月XX日支付XX元，以此类推。

3.甲方如未能按时支付物业服务费用，应从逾期之日起按未付金额的日万分之五向乙方支付违约金。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）审定乙方制定的物业管理服务工作计划，并监督乙方的实施情况。

（2）审定乙方提出的物业管理服务费用预算及调整建议，并监督乙方的执行情况。

（3）协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作。

（4）监督乙方的物业管理服务质量，并提出改进意见。

（5）配合乙方完成物业验收和交接工作。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务，并制定相应的管理工作计划。

（2）遵循甲方审定的物业管理服务费用预算及调整建议，合理使用管理费用。

（3）负责物业管理区域内安全防范工作的具体实施。

（4）定期向甲方报告物业管理服务工作情况，并听取甲方的意见和建议。

（5）负责物业验收和交接工作的具体实施。

七、违约责任

1.甲方未能按时支付物业服务费用，应承担相应的违约责任。

2.乙方提供的物业服务未能达到本合同约定的质量标准，应承担相应的违约责任。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.因不可抗力因素导致合同不能履行的，双方应协商解决。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式X份，甲乙双方各执X份。具有同等法律效力。如合同期间发生争议，应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。如因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担全部责任。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同与相关法律法规相抵触的，应以法律法规为准。如因政府政策调整等不可抗力因素导致本合同不能履行的，双方可协商解除本合同并互不承担违约责任。但因一方过错导致合同不能履行的除外。因一方违约给对方造成损失的赔偿金计算方式如下：赔偿金=实际损失+间接损失+合理预期利益+维权成本其中实际损失包括但不限于直接经济损失、为避免损失扩大而支出的必要费用等；间接损失包括但不限于可得利益损失、因违约行为导致的其他损失等；合理预期利益是指若没有违约行为

篇2

甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信