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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住房购买者按揭还款监督与服务条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

2.按揭贷款信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率与还款方式

2.4还款计划

3.房屋信息

3.1房屋产权

3.2房屋地址

3.3房屋面积

3.4房屋状态

4.还款监督

4.1监督内容

4.2监督方式

4.3监督频率

4.4监督责任

5.服务条款

5.1服务内容

5.2服务期限

5.3服务费用

5.4费用支付方式

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除条件

7.违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.合同附件

10.1附件一：房屋信息表

10.2附件二：还款计划表

10.3附件三：服务合同

11.合同效力

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同效力范围

12.适用法律

12.1合同适用法律

12.2法律变更

12.3法律适用解释

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.其他约定

14.1其他事项

14.2不可抗力

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

名称：_______

注册地址：_______

联系方式：_______

2.按揭贷款信息

2.1贷款金额

甲方拟向银行申请按揭贷款人民币_______元。

2.2贷款期限

按揭贷款期限为_______年。

2.3利率与还款方式

按揭贷款利率为_______%，采用等额本息还款方式。

2.4还款计划

甲方每月应偿还按揭贷款本息共计人民币_______元，具体还款计划详见附件二。

3.房屋信息

3.1房屋产权

甲方购买的房屋产权归甲方所有，房屋地址为_______。

3.2房屋地址

房屋地址：_______

3.3房屋面积

房屋面积为_______平方米。

3.4房屋状态

房屋现状为_______。

4.还款监督

4.1监督内容

乙方对甲方按揭还款情况进行监督，包括但不限于：

（1）甲方每月还款金额；

（2）甲方逾期还款情况；

（3）甲方贷款用途；

（4）甲方信用状况。

4.2监督方式

（1）每月与甲方核对还款情况；

（2）定期查询甲方信用报告；

（3）向甲方发送还款提醒。

4.3监督频率

乙方每月对甲方按揭还款情况进行一次监督。

4.4监督责任

乙方应对甲方按揭还款情况进行如实监督，如因乙方监督不力导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

5.服务条款

5.1服务内容

（1）按揭还款监督；

（2）还款提醒；

（3）信用报告查询。

5.2服务期限

本服务期限自合同生效之日起至按揭贷款全部偿还完毕之日止。

5.3服务费用

乙方提供本合同约定的服务，不收取甲方任何费用。

5.4费用支付方式

本合同服务费用无需甲方支付。

6.合同变更与解除

6.1合同变更

本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

6.2合同解除

①合同约定的解除条件成就；

②双方协商一致解除；

③法律法规规定的其他情形。

（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于：

①乙方应停止提供本合同约定的服务；

②甲方应按照合同约定偿还按揭贷款。

7.违约责任

7.1违约定义

本合同中的违约行为包括但不限于：

（1）甲方未按时足额偿还按揭贷款；

（2）乙方未按照合同约定履行监督与服务义务；

（3）双方违反合同约定的其他行为。

7.2违约责任

（1）甲方违反本合同约定，未按时足额偿还按揭贷款的，应按照银行规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

（2）乙方违反本合同约定，未按照合同约定履行监督与服务义务的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。

（3）双方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的具体情况承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2