2025年度天津市核心地段房产买卖合作框架协议书.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度天津市核心地段房产买卖合作框架协议书2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方在天津市核心地段拥有优质房产资源，乙方有意向购买甲方所拥有的房产，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下合作框架协议。

2.2目的

本协议旨在明确双方在2025年度内就天津市核心地段房产的买卖合作事宜达成一致意见，共同推进合作项目的顺利实施。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语，如“核心地段”、“房产”、“买卖”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.2关键词解释

（1）核心地段：指位于天津市中心区域，交通便利、配套设施完善的地段。

（2）房产：指甲方所拥有的、符合买卖条件的天津市核心地段房产。

（3）买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方购买并取得房产所有权的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权在协议约定的范围内，对所拥有的房产进行出售；

（2）甲方应保证所出售房产的合法性、真实性，不得隐瞒、欺诈乙方；

（3）甲方应按照协议约定，配合乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在协议约定的范围内，购买甲方所拥有的房产；

（2）乙方应按照协议约定，支付购房款项；

（3）乙方应按照协议约定，配合甲方办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

双方应按照协议约定，依法依规进行房产买卖合作，确保合作项目的顺利实施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）协议约定的合作期限届满；

（2）一方违反协议约定，经另一方书面通知后，仍不改正；

（3）因不可抗力导致协议无法履行。

6.3终止程序

（1）协议终止前，双方应协商解决未了事宜；

（2）协议终止后，双方应依法依规办理相关手续。

6.4终止后果

（1）协议终止后，双方应按照约定，退还已支付款项；

（2）双方应依法承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

甲方出售房产的价格为人民币_________元，具体费用构成如下：

（1）房产本身价格：人民币_________元；

（2）税费：根据国家相关规定及实际情况，税费共计人民币_________元；

（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费等，共计人民币_________元。

7.2支付方式

（1）首付：乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内，向甲方支付总房价的_________%，即人民币_________元；

（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款，即人民币_________元；

（3）支付方式：乙方可以选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

（1）首付支付时间：乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内支付首付；

（2）尾款支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款。

7.4支付条款

（1）甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收据；

（2）甲方应在收到乙方支付尾款后，配合乙方办理房产过户手续；

（3）若因甲方原因导致房产过户手续未能按约定时间办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间、地点交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元/日；

（2）若甲方提供的房产存在虚假信息或权利瑕疵，甲方应退还乙