二零二四年度二手房买卖合同样本：房产过户指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同样本：房产过户指南

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋所有权及权属状况

2.1房屋所有权确认

2.2房屋权属状况核实

2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情况

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间节点

3.3付款凭证及支付证明

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋验收标准及程序

4.4验收报告及争议解决

5.前期费用及税费承担

5.1前期费用清单

5.2税费计算及承担方式

5.3税费缴纳证明及时间

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

6.3合同解除程序

7.争议解决方式

7.1争议解决方式选择

7.2争议解决机构及程序

7.3争议解决费用承担

8.合同附件及补充条款

8.1合同附件内容

8.2补充条款内容

8.3补充条款效力

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.法律适用及争议管辖

10.1合同法律适用

10.2争议管辖法院

10.3诉讼费用承担

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同生效日期

12.合同附件及见证

12.1合同附件清单

12.2见证人信息及签字

12.3见证效力

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项效力

13.3其他约定事项变更

14.合同附件及附录

14.1合同附件清单

14.2附录内容

14.3附录效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：________

1.1.2房屋产权证号：________

1.1.3房屋面积：________平方米

1.1.4房屋用途：________

1.1.5房屋建筑年代：________

1.2买卖双方基本信息

1.2.1出卖人姓名：________

1.2.2出卖人身份证号码：________

1.2.3买受人姓名：________

1.2.4买受人身份证号码：________

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：________

1.3.2代理人身份证号码：________

1.3.3代理人授权委托书编号：________

2.房屋所有权及权属状况

2.1房屋所有权确认

2.1.1出卖人保证房屋所有权无争议，且无共有、抵押、查封等情况。

2.1.2出卖人承诺在合同签订前已办理房屋所有权转移登记手续。

2.2房屋权属状况核实

2.2.1买卖双方应共同核实房屋权属状况，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

2.2.2如房屋权属状况存在瑕疵，双方应协商解决，并在合同中明确处理方式。

2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情况

2.3.1

出卖人应向买受人提供房屋不存在共有、抵押、查封等情况的书面承诺。

2.3.2如存在上述情况，出卖人应承担相应的法律责任。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1房屋成交价格为人民币________元整。

3.1.2房屋成交价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施、装修等。

3.2付款方式及时间节点

a)合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元；

b)房屋过户手续办理完毕之日起________日内支付尾款人民币________元。

3.3付款凭证及支付证明

3.3.1买受人支付房款后，应取得出卖人出具的收款收据。

3.3.2出卖人应向买受人提供支付房款的银行凭证或转账记录。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1出卖人应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付地点

4.2.1房屋交付地点为________。

4.3房屋验收标准及程序

4.3.1买受人应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。

4.3.2验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的《房屋验收标准》。

4.4验收报告及争议解决

4.4.1买受人应在验收后________日内向出卖人提交《房屋验收报告》。

4.4.2如存在争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

5.前期费用及税费承担

5.1前期