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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度二手房买卖合同标的补充协议

本合同目录一览

1.二手房买卖合同标的

2.补充协议的适用范围

3.合同标的的变更

4.补充协议的生效条件

5.补充协议的解除条件

6.补充协议的违约责任

7.补充协议的争议解决方式

8.补充协议的适用法律

9.补充协议的签订日期和地点

10.补充协议的附件

11.补充协议的修改和补充

12.补充协议的解除和终止

13.补充协议的效力

14.其他事项

第一部分：合同如下：

1.二手房买卖合同标的

1.1本合同的标的为位于【具体地址】的二手房，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2

买方同意按照本补充协议的约定购买上述房屋，并支付房价款【房价款金额】。

1.3卖方同意按照本补充协议的约定出售上述房屋，并保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。

2.补充协议的适用范围

2.1本补充协议适用于【买卖双方名称】在【签订日期】签订的《二手房买卖合同》。

2.2本补充协议的内容与《二手房买卖合同》不一致的，以本补充协议为准。

2.3本补充协议未尽事宜，参照《二手房买卖合同》的相关条款执行。

3.合同标的的变更

3.1在本补充协议签订后，若房屋所有权证或其他相关证明文件的记载与实际不符，导致合同标的需要变更的，双方应立即协商进行变更，并签订书面变更协议。

3.2合同标的的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同标的。

4.补充协议的生效条件

4.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本补充协议的生效，以买方支付房价款【房价款金额】的【百分比】作为条件。买方未按期支付房价款的，卖方有权解除本补充协议。

5.补充协议的解除条件

5.1.1房屋所有权证或其他相关证明文件被依法撤销或注销；

5.1.2房屋被依法征收或征用；

5.1.3房屋因不可抗力导致无法交付；

5.1.4双方协商一致解除本补充协议。

6.补充协议的违约责任

6.1双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款【房价款金额】的【百分比】。

6.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第二部分：补充协议的争议解决方式、适用法律、签订日期和地点、附件、修改和补充、解除和终止、效力及其他事项，参照《二手房买卖合同》的相关条款执行。

8.补充协议的争议解决方式

8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.补充协议的适用法律

9.1本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

10.补充协议的签订日期和地点

10.1本补充协议于【签订日期】在【签订地点】签订。

11.补充协议的附件

11.1本补充协议的附件包括：【附件列表】，附件与本补充协议具有同等法律效力。

12.补充协议的修改和补充

12.1本补充协议可根据双方的共同意愿进行修改或补充，修改或补充的内容应签订书面协议，并与本补充协议一并生效。

13.补充协议的解除和终止

13.1在本补充协议签订后，如双方约定解除或终止本补充协议的，应签订书面解除协议或终止协议，并按照约定处理合同标的和相关事宜。

14.补充协议的效力

14.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本补充协议的生效不影响《二手房买卖合同》的效力。

14.2本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义

15.1本补充协议所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同标的具有直接或间接利害关系的自然人、法人或其他组织。

16.第三方介入的的情形

16.1第三方介入的情形包括但不限于：提供中介服务的中介机构、贷款金融机构、房屋交易登记机构等。

17.第三方介入的义务

17.1

第三方应按照法律法规及本补充协议的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。

18.第三方介入的责任

18.1第三方应承担因其过错导致合同无法履行或造成损失的责任，并向守约方支付违约金，违约金为房价款【房价款金额】的【百分比】。

18.2第三方介入造成的损失，包括但不限于甲乙双方的直接经济损失、中介费用、诉讼费用等。

19.第三方责任限额

19.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以【最高赔偿金额】为限