厂房出租合同简单版本范本8篇.docx

厂房出租合同简单版本范本8篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方厂房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、承租房屋位置及用途

甲方将其所有的位于_________的厂房出租给乙方使用。该厂房面积为_________平方米，层高为_________米。乙方承租该厂房用于生产（或经营）_________。

二、承租期限

1.承租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.承租期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期返还。如需续租，乙方应在承租期满前至少六个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方厂房的租金为每月_________元（大写：_________），全年租金总额为_________元（大写：_________）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权按照每日租金总额的百分之五收取滞纳金。

3.乙方在承租期内，如遇国家或地方政策调整，需调整租金的，甲方将按政策规定予以调整。

四、保证金及押金

1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳保证金_________元（大写：_________）。该保证金用于保证乙方在承租期内遵守合同约定，如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

2.乙方在承租期满并返还厂房时，甲方应退还乙方已缴纳的保证金。但如乙方有未结清的租金或滞纳金，甲方有权从保证金中扣除。

3.乙方在承租期内如需对厂房进行装修或改造，需事先取得甲方的书面同意，并自行承担装修或改造的费用。如乙方擅自装修或改造厂房，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

4.乙方在承租期内应爱护并合理使用厂房及其附属设施，如因乙方原因造成损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方在承租期内不得擅自转租、转让或抵押厂房。如需转租或转让，需事先取得甲方的书面同意。

6.乙方在承租期内如遇不可抗力或政府规划调整等情形导致无法继续承租的，应及时通知甲方，并尽力协助甲方处理相关事宜。

五、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金_________元（大写：_________）。

2.如乙方逾期未支付租金或擅自转租、转让厂房的，甲方有权立即收回厂房，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因乙方原因导致合同提前终止的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于未结清的租金、滞纳金以及恢复厂房原状的费用等。

六、争议解决方式

1.甲乙双方如因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

七、合同生效及终止条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.承租期满或合同提前终止时，乙方应按时返还厂房并结清所有未结清的租金和滞纳金。甲方在确认厂房已恢复原状并收到所有未结清的款项后，应退还乙方的保证金。

4.如遇政府规划调整或不可抗力导致厂房无法继续出租的，双方均可免责。但甲方应尽力协助乙方寻找其他合适的厂房出租源。

八、其他约定事项

1.乙方在承租期内应严格遵守国家的法律法规以及甲方的各项管理制度和规定。如有违规行为，甲方有权按照相关规定进行处理。

2.乙方在承租期内如需对厂房进行装修、改造或安装设备等设施的，需事先取得甲方的书面同意，并确保不影响厂房的整体结构和安全使用。

3.乙方在承租期内应按时缴纳各项公共服务费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。如有拖欠或拒缴行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

4.承租期满或合同提前终止时，乙方应将承租的厂房恢复到原状（自然损耗除外），并确保所有设施、设备处于良好工作状态。如有损坏或遗失行为，乙方应负责修复或赔偿。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的修改、补充应以书面方式进行。如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.在合同履行过程