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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住房按揭分期付款合同模板版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房屋描述

1.3按揭分期付款

1.4贷款金额

1.5还款期限

1.6利率

1.7还款方式

1.8违约金

1.9保险

1.10费用

1.11解除合同

1.12争议解决

1.13法律适用

1.14合同的生效与终止

2.房屋买卖合同

2.1房屋买卖合同的签订

2.2房屋买卖合同的备案

2.3房屋所有权转移登记

3.贷款申请与审批

3.1贷款申请

3.2贷款审批

3.3贷款合同的签订

4.分期付款的计算与支付

4.1分期付款的计算方式

4.2分期付款的支付方式

4.3分期付款的期限与金额

5.还款责任与保障

5.1借款人的还款责任

5.2担保人的还款责任

5.3贷款银行的权益保障

6.合同的变更与调整

6.1合同的变更

6.2合同的调整

7.违约与争议处理

7.1借款人的违约行为

7.2贷款银行的违约行为

7.3争议的处理

8.合同的解除与终止

8.1合同的解除

8.2合同的终止

9.合同的效力与继承

9.1合同的效力

9.2合同的继承

10.其他约定

10.1房屋交付

10.2产权办理

10.3装修与维修

11.附件

11.1房屋买卖合同

11.2贷款合同

11.3其他相关文件

12.签署页

12.1借款人

12.2担保人

12.3贷款银行

13.生效条件

13.1合同的签署

13.2相关文件的齐全

13.3贷款银行的批准

14.合同的修订与更新

14.1合同的修订

14.2合同的更新

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2房屋描述

（1）房屋位置：【房屋所在城市】市【房屋所在区域】区【房屋地址】。

（2）房屋性质：【住宅】【商业】【其他】。

（3）房屋面积：【建筑面积】平方米。

（4）房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.3按揭分期付款

（1）甲方同意以分期付款的方式购买丁方的房屋，并按照本合同约定的分期付款方式、期限、金额等还款。

（2）甲方应按照本合同约定的还款期限、金额、利率等条件，按时足额向丙方支付贷款。

1.4贷款金额

（1）甲方向丙方申请贷款金额为：【贷款金额】元。

（2）甲方同意按照本合同约定的还款方式和期限，归还贷款本金及利息。

1.5还款期限

（1）甲方的还款期限为：【还款期限】年。

（2）甲方应按照本合同约定的分期付款方式，按时足额还款。

1.6利率

（1）甲方贷款的利率为：【年利率】%。

（2）利率调整方式：【浮动利率】【固定利率】。

1.7还款方式

（1）甲方应按照本合同约定的还款方式，向丙方支付贷款本金及利息。

（2）还款方式：【等额本息】【等额本金】【其他】。

第二条房屋买卖合同

2.1房屋买卖合同的签订

（1）甲方、乙方与丁方签订《房屋买卖合同》，约定房屋的买卖事宜。

（2）房屋买卖合同应包括但不限于房屋的名称、位置、面积、价款、交付时间等内容。

2.2房屋买卖合同的备案

（1）甲方、乙方应按照法律法规的规定，将房屋买卖合同备案。

2.3房屋所有权转移登记

（1）甲方、乙方应按照法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。

第三条贷款申请与审批

3.1贷款申请

（1）甲方、乙方向丙方提交贷款申请，并提供相关资料。

（2）甲方、乙方应保证提供的资料真实、完整、有效。

3.2贷款审批

（1）丙方根据甲方、乙方提供的资料，进行贷款审批。

（2）丙方应在【审批期限】内完成审批，并通知甲方、乙方审批结果。

3.3贷款合同的签订

（1）甲方、乙方与丙方签订《贷款合同》，约定贷款的相关事宜。

（2）贷款合同应包括但不限于贷款金额、还款期限、利率、还款方式等内容。

第四条分期付款的计算与支付

4.1分期付款的计算方式

（1）甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，计算并支付每期还款金额。

（2）分期付款的计算公式：【分期付款计算公式】。

4.2分期付款的支付方式

（1）甲方应通过银行转账、、等方式，向丙方支付分期付款。

（2）甲方应在每期还款日之前，将应还金额支付至丙方指定的账户。

4.3分期付款的期限与金额

（1）甲方应按照本合同约定的还款期限，按时足额还款。

（2）甲方应按照本合同约定的分期付款方式，支付每期还款金额。

第五条还款责任与保障

5.1借款人的还款责任

（1）甲方应按照本合同约定的还款方式和期限