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小产权房屋购买合同标准范本5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于XX市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“房屋”）事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

(2)房屋所有权证号为XXXXXX，土地证号为XXXXXX，房屋面积为XX平方米，用途为XX，房屋已取得相关规划许可证和建筑工程施工许可证。买方在签订本合同前已对房屋进行了实地查看，并已了解房屋的实际状况。卖方保证所提供的房屋信息真实有效，不存在产权纠纷。

(3)本合同签订日期为XXXX年XX月XX日，房屋交付日期为XXXX年XX月XX日。买方应在合同签订后XX个工作日内向卖方支付房屋总价款XX万元，其中首付款为XX万元，余款在房屋交付前全部付清。如因不可抗力导致房屋交付延期，双方应协商解决，延期交付时间不得超过XX个月。如因卖方原因导致房屋无法按时交付，卖方应向买方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的千分之一计算。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于XX市XX区XX街道，属于城市住宅区，周边配套设施齐全，包括超市、医院、学校等生活必需设施。房屋所在小区环境优美，绿化率高达30%，设有健身器材、儿童游乐场等公共设施。房屋为六层住宅，所在楼层为第三层，户型为三室两厅一卫，南北通透，采光充足。

(2)房屋建设于XXXX年，为框架结构，抗震等级达到XX度。房屋内部装修为简装，包括墙面涂料、地板、厨卫设施等基本装修，家具电器齐全。房屋外墙采用保温材料，具有良好的保温隔热效果。房屋室内供暖采用集中供暖，供暖期从每年的11月1日至次年的3月31日。

(3)房屋土地性质为住宅用地，土地使用年限为XX年，至XXXX年到期。房屋土地使用权归卖方所有，卖方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。房屋所在地块土地出让合同编号为XXXX，土地出让合同签订日期为XXXX年XX月XX日。卖方承诺在合同签订后XX个工作日内向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

三、交易条款及双方权利义务

(1)本合同签订后，买方应在XX个工作日内将首付款XX万元支付至卖方指定账户。房屋交付前，买方应支付剩余房款XX万元。如买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款项的千分之二的违约金。

(2)房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题或与合同描述不符，买方有权要求卖方在XX个工作日内进行修复或赔偿。卖方应承担因房屋质量问题给买方造成的损失。房屋交付后，买方应在XX个工作日内向卖方支付房屋维修基金。

(3)买方取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修、出租或出售。卖方保证在合同签订前，房屋不存在任何抵押、查封等情况。如因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。合同到期后，如双方无异议，本合同自动解除。