二零二四年度万象城步行街商铺租赁及装修材料供应合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度万象城步行街商铺租赁及装修材料供应合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同双方签字盖章

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整原因

5.2租金调整频率

5.3租金调整程序

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.装修及设备

7.1装修标准

7.2装修费用承担

7.3设备供应及维护

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1合同附件内容

11.2合同附件效力

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知方式

12.3合同解释

13.合同签署日期

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2合同生效日期：2024年1月1日。

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置：位于万象城步行街A区2号商铺。

2.2商铺面积：商铺总面积为100平方米。

2.3商铺用途：用于经营服装零售业务。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日。

3.2租赁终止日期：2027年12月31日。

3.3租赁期限续签：本合同到期前，双方均可提出续签意向，续签期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

4.2租金支付方式：承租方应于每月1日前，将当月租金汇入出租方指定的银行账户。

4.3租金支付时间：每月1日至10日为租金支付期限。

5.租金调整

5.1租金调整原因：因市场行情、物价上涨等不可抗力因素导致租金上涨。

5.2租金调整频率：每两年调整一次。

5.3租金调整程序：双方应在调整前一个月协商确定新的租金，并签订补充协议。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：租赁保证金为人民币5,000元。

6.2保证金缴纳方式：承租方应在合同签订之日起5个工作日内，将保证金汇入出租方指定的银行账户。

6.3保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应无息退还保证金。

7.装修及设备

7.1装修标准：商铺装修应符合国家相关法律法规和万象城步行街的管理要求。

7.2装修费用承担：商铺装修费用由承租方承担。

7.3设备供应及维护：商铺内所需设备由承租方负责采购，并承担设备的维护费用。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

8.1.2若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

8.1.3若承租方损坏商铺设施，应承担修复或赔偿的责任。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。

8.2.2若出租方违反合同约定，造成承租方经济损失，应承担相应的赔偿责任。

8.3违约责任承担方式

8.3.1违约方应在收到违约通知之日起10日内支付违约金。

8.3.2若违约金不足以弥补损失，违约方应继续承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至万象城步行街所在地的人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为万象城步行街所在地的人民法院。

9.3争议解决程序

9.3.1双方应在争议发生后30日内，将争议提交至约定的争议解决机构。

9.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出判决。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1合同约定的解除条件成立时，任何一方均可提出解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。

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