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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度万象城步行街商铺租赁与商业设施更新合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺及商业设施概况

2.1.商铺位置及面积

2.2.商业设施类型及功能

2.3.租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.支付方式及期限

3.3.逾期付款处理

4.押金及退还

4.1.押金金额及缴纳时间

4.2.押金退还条件及时间

5.合同解除与违约责任

5.1.合同解除条件

5.2.违约责任及赔偿

6.租赁用途及经营管理

6.1.租赁用途限制

6.2.经营管理要求及标准

7.水电费用及公共事业费

7.1.水电费用承担

7.2.公共事业费承担

8.保险责任

8.1.保险种类及范围

8.2.保险费用及承担

9.违法责任与争议解决

9.1.违法责任及处理

9.2.争议解决方式

10.合同附件及相关文件

10.1.合同附件清单

10.2.相关文件清单

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同修改与补充

12.1.合同修改程序

12.2.合同补充协议

13.合同签订日期及地点

13.1.合同签订日期

13.2.合同签订地点

14.合同份数及保管

14.1.合同份数

14.2.合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：万象城步行街管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁商铺及商业设施概况

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位于万象城步行街区，商铺编号为号

2.1.2商铺总面积为平方米

2.2商业设施类型及功能

2.2.1商业设施包括但不限于照明、空调、消防设施等

2.2.2商业设施功能满足日常商业运营需求

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1每月租金为人民币万元整

3.1.2租金总额为人民币万元整

3.2支付方式及期限

3.2.1承租方应于每月的日前支付当月租金

3.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件

3.3逾期付款处理

3.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%

3.3.2出租方有权采取法律手段追讨逾期租金及滞纳金

4.押金及退还

4.1押金金额及缴纳时间

4.1.1押金金额为人民币万元整

4.1.2承租方应在签订合同之日起日内缴纳押金

4.2押金退还条件及时间

4.2.1在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在日内退还押金

4.2.2押金退还时，扣除因承租方违约而产生的费用

5.合同解除与违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同

5.1.2承租方有权在出租方未按约定提供商业设施的情况下解除合同

5.2违约责任及赔偿

5.2.1承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任

5.2.2出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任

6.租赁用途及经营管理

6.1租赁用途限制

6.1.1承租方仅可在商铺内从事商业经营活动

6.1.2未经出租方同意，承租方不得改变商铺用途

6.2经营管理要求及标准

6.2.1承租方应遵守国家相关法律法规及万象城步行街的管理规定

6.2.2承租方应保持商铺内外环境整洁，不得擅自改变商铺结构

7.水电费用及公共事业费

7.1水电费用承担

7.1.1商铺内水电费用由承租方承担

7.1.2承租方应按实际使用量支付水电费用

7.2公共事业费承担

7.2.1商铺内公共事业费用（如网络、物业费等）由承租方承担

7.2.2承租方应按约定支付公共事业费用

8.保险责任

8.1保险种类及范围

8.1.1出租方应为其拥有的商业设施投保财产保险，保险金额不低于商铺及设施价值的全额

8.1.2承租方应为其经营活动投保营业中断保险，保险金额不低于预期月营业额的三倍

8.2保险费用及承担

8.2.1保险费用由各自承担，但需在合同签订前向对方提供保险单据