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个人住宅租赁合同模板2024年版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解约条款

2.3续租条款

3.租赁物的使用与保管

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护与保养

3.3损坏赔偿条款

4.租金支付与退还

4.1租金支付时间与方式

4.2押金金额与退还方式

4.3违约金条款

5.租赁双方的义务与责任

5.1出租方的义务与责任

5.2承租方的义务与责任

5.3第三方损害责任

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件与程序

6.2合同解除条件与程序

6.3解除合同后的责任与权益处理

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.其他约定

9.1宠物饲养条款

9.2房屋装修条款

9.3合同的附件与补充协议

10.房屋保险

10.1保险购买与理赔

10.2保险费用支付方式

11.房屋转让与继承

11.1房屋转让条件与程序

11.2房屋继承条款

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2租赁双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【房屋地址】，房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】。

1.2租金金额与支付方式

乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。租金支付方式为每月【日】前，乙方向甲方支付当月租金。

1.3租金调整条款

租金调整机制如下：租金每满一年，双方可按照市场行情协商调整租金。若市场行情上涨，甲方有权提出租金调整要求，乙方应在收到甲方通知后【日内】与甲方协商确定新的租金金额。若乙方不同意调整，甲方有权终止本合同。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天数】书面通知甲方，双方可协商续签合同。

2.2提前解约条款

双方提前解约的，应提前【天数】书面通知对方。提前解约方应支付给对方【金额】元作为违约金。

2.3续租条款

租赁期满后，如乙方选择续租，双方应签署新的租赁合同，并按照新合同的约定继续履行权利和义务。

3.租赁物的使用与保管

3.1租赁物的使用范围

乙方仅限于【使用范围】使用租赁房屋，不得将房屋转租、转借或用于违法活动。

3.2租赁物的维护与保养

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护与保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

3.3损坏赔偿条款

乙方使用过程中，如发生房屋及其附属设施损坏，乙方应按照市场价值赔偿甲方相应的损失。

4.租金支付与退还

4.1租金支付时间与方式

乙方应在每个租赁周期开始前【天数】内，支付给甲方当期租金。租金支付方式为银行转账，甲方账户信息：【账户名称】、【账户号码】。

4.2押金金额与退还方式

乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后【天数】内退还剩余押金。

4.3违约金条款

双方如有一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为【金额】元。

5.租赁双方的义务与责任

5.1出租方的义务与责任

甲方应保证租赁房屋符合出租条件，具备居住功能。如房屋出现重大问题，甲方应在接到乙方通知后【天数】内予以解决。

5.2承租方的义务与责任

乙方应按照合同约定使用和保管租赁房屋，并按时支付租金和押金。

5.3第三方损害责任

如租赁房屋及设施发生损坏，由第三方造成的，乙方应协助甲方向第三方追偿。

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件与程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件与程序

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3解除合同后的责任与权益处理

租赁合同解除后，乙方应按照约定退还租赁房屋，并办理相关交接手续。如乙方未按照约定退还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付违约金。

7.违约责任

7.1出租方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应支付给乙方违约金，并承担因此给乙方造成的实际损失。

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