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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人住宅抵押借款协议2024年标准版一

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1个人住宅抵押借款

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5借款金额

1.6借款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9违约金

1.10抵押权

第二条合同主体资格

2.1借款人的资格条件

2.2贷款人的资格条件

第三条抵押物的描述与价值评估

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的价值评估

第四条借款金额与借款期限

4.1借款金额的确定

4.2借款期限的确定

第五条利率与还款方式

5.1利率的确定

5.2还款方式的确定

第六条贷款的发放与使用

6.1贷款的发放

6.2贷款的使用

第七条还款责任与违约金

7.1还款责任

7.2违约金的计算与支付

第八条抵押权的实现

8.1抵押权的设立

8.2抵押权的实现方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

第十一条法律适用与合同效力

11.1法律适用

11.2合同效力

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址义务

12.2例外情况

第十三条合同的签署与生效

13.1合同的签署

13.2合同的生效

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1个人住宅抵押借款

个人住宅抵押借款是指借款人以其个人住宅作为抵押物，向贷款人申请的借款。

1.2借款人

借款人是指具有完全民事行为能力，为个人住宅抵押借款而向贷款人申请借款的自然人。

1.3贷款人

贷款人是指依法设立，经营贷款业务，提供个人住宅抵押借款服务的金融机构。

1.4抵押物

抵押物是指借款人以其个人住宅作为借款的抵押担保物。

1.5借款金额

借款金额是指借款人向贷款人申请的贷款额度，最高不超过抵押物评估价值的70%。

1.6借款期限

借款期限是指借款人按照合同约定向贷款人还款的期限，最长不得超过30年。

1.7利率

利率是指借款人按照合同约定支付给贷款人的借款利息率。

1.8还款方式

还款方式是指借款人按照合同约定的方式向贷款人偿还借款本金和利息。

1.9违约金

违约金是指借款人未按照合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的违约赔偿金。

1.10抵押权

抵押权是指贷款人依法对抵押物拥有的优先受偿权。

第二条合同主体资格

2.1借款人的资格条件

（1）具有完全民事行为能力；

（3）提供的抵押物符合贷款人规定的条件。

2.2贷款人的资格条件

（1）依法设立，经营贷款业务；

（2）具备较强的资金实力和风险控制能力；

（3）遵守国家有关贷款业务的法律法规。

第三条抵押物的描述与价值评估

3.1抵押物的描述

抵押物为借款人名下的个人住宅，位于_______（地址），房屋结构_______，建筑面积_______平方米。

3.2抵押物的价值评估

抵押物的价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行，评估价值不得低于借款金额。

第四条借款金额与借款期限

4.1借款金额的确定

借款金额根据抵押物的评估价值，由双方协商确定，最高不超过抵押物评估价值的70%。

4.2借款期限的确定

借款期限由双方协商确定，最长不得超过30年。

第五条利率与还款方式

5.1利率的确定

利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。

5.2还款方式的确定

还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法，具体方式由双方协商确定。

第六条贷款的发放与使用

6.1贷款的发放

贷款人应在合同签订后_______个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。

6.2贷款的使用

借款人应按照合同约定使用贷款，不得用于非法用途。

第八条抵押权的实现

8.1抵押权的设立

借款人在合同签订后，应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，设立抵押权。

8.2抵押权的实现方式

借款人未按照合同约定履行还款义务的，贷款人可以依法行使抵押权，实现债权。具体方式如下：

（1）协商处理：贷款人可以与借款人协商，采取延期还款、部分还款等方式解决债务问题。

（2）债权转让：贷款人可以将债权部分或全部转让给第三方。

（3）拍卖、变卖抵押物：贷款人可以依法拍卖、变卖抵押物，以偿还借款本金和利息。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

9.2合同的