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深圳写字楼租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁深圳某写字楼事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的写字楼位于深圳市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋为甲方合法所有，已办理产权登记。乙方承租该房屋，用于办公或商业用途。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月XX元/平方米，合计每月租金为XX元。租金不含税，乙方在支付租金时，应同时向甲方支付相应的税款。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付租金XX%的滞纳金。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行其义务，包括按时支付租金、维护房屋设施等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋设备。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付物业管理费、水电费等公共费用。违反者，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

3.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状并返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括但不限于租金损失、装修费用等。

2.乙方如违反合同约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。包括但不限于租金损失、房屋损坏等。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

七、争议解决方式

因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

签字盖章：签字盖章：

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方是拥有合法权利的出租人，乙方有意租赁甲方位于深圳市的写字楼，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方同意将其合法拥有的位于深圳市___________区_____________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体位置、面积、格局等详见本合同附件的平面图和面积证明文件。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。如乙方需要续租，须在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，首次租金应在租赁期开始前的______个工作日内支付。之后每期租金应在每期开始前的______个工作日内支付。

四、用途及经营限制

1.乙方可将租赁物业用于办公、商业经营等合法用途，不得用于非法活动。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需改动，应征得甲方同意。

五、物业管理及费用承担

1.租赁物业的物业管理由甲方负责。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

2.乙方应按时支付物业管理费、公共维修基金等相关费用。具体标准按甲方的物业管理规定执行。

六、保证金和押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期内未违反本合同约定，未损害甲方权益，租赁期满时，甲方应退还租赁保证金。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应费用后，将剩余保证金退还乙方。

七、违约责任及赔偿损失

1.双方应遵守本合同