2025年度带相邻权处理手房屋买卖合同样本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度带相邻权处理手房屋买卖合同样本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，请填写名称）

地址：（如有其他相关方，请填写地址）

联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）

联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的带相邻权处理手的房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现房屋买卖的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

带相邻权处理手：指甲方在房屋买卖过程中，对相邻权进行合理处理，确保乙方在购买房屋后不受相邻权纠纷的影响。

3.2关键词解释：

相邻权：指不动产所有人在其不动产边界范围内，对他人不动产所享有的权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明；

（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续；

（4）甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋所有权证明；

（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款；

（4）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后（请填写具体日期）完成房屋交付。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照合同约定，通过书面形式进行沟通、协商，确保合同条款的履行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本合同约定的履行期限届满，房屋买卖关系终止；

（2）甲乙双方协商一致，终止本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；

（2）甲乙双方办理房屋过户手续，终止房屋买卖关系。

6.4终止后果：

（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，退还已支付的购房款；

（2）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋买卖价格：甲方应向乙方出售的房屋价格为人民币（大写）______元整（小写）______元。

（2）税费及手续费：甲方应承担的税费及手续费，乙方应承担的税费及手续费，具体金额详见附件。

（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

（2）税费及手续费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，支付甲方应承担的税费及手续费。

（3）其他费用支付：其他费用应按照双方协商确定的支付方式和时间进行支付。

7.3支付时间：

（1）购房款支付：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内支付全部购房款。

（2）税费及手续费支付：乙方应在办理房屋过户手续前（请填写具体日期）内支付甲方应承担的税费及手续费。

（3）其他费用支付：其他费用应在双方约定的具体日期内支付。

7.4支付条款：

（1）支付方式：本合同项下的款项支付，均采用银行转账或现金支付方式。

（2）支付凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供支付凭证，甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。

（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方违约责任的权利。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋买卖价格的万分之五。

（2）甲方提供的房屋不符合约定，应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋买卖价格的万分之五。