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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理公司消防安全管理制度合同

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3合同依据

2.物业消防安全组织与管理

2.1消防安全管理机构设置

2.2消防安全管理人员职责

2.3消防安全管理制度制定与实施

3.消防安全责任

3.1物业管理责任

3.2业主责任

3.3使用人责任

4.消防安全教育与培训

4.1消防安全知识普及

4.2消防安全技能培训

4.3应急预案演练

5.消防设施与器材

5.1消防设施设备配置

5.2消防器材维护与管理

5.3消防设施定期检查

6.消防安全检查

6.1定期消防安全检查

6.2检查内容与方法

6.3检查结果处理

7.消防安全应急预案

7.1应急预案编制

7.2应急预案演练

7.3应急处置程序

8.消防安全事故处理

8.1事故报告与调查

8.2事故责任认定

8.3事故处理与整改

9.法律责任

9.1违约责任

9.2违法责任

9.3损害赔偿责任

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.其他

12.1通知与公告

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间与地点

13.3签署程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同所称“物业管理区域”是指由物业管理公司负责管理的住宅小区、商业楼宇、办公楼等建筑及其配套设施。

1.1.2本合同所称“消防安全”是指为防止火灾发生，减少火灾损失，保障人身、财产安全而采取的一切措施。

1.1.3本合同所称“消防安全管理人员”是指负责物业管理区域内消防安全管理工作的专职或兼职人员。

1.2适用范围

1.2.1本合同适用于物业管理公司管理的所有物业区域。

1.2.2本合同适用于物业管理区域内所有业主、使用人和物业管理服务人员。

1.3合同依据

1.3.1《中华人民共和国消防法》

1.3.2《中华人民共和国消防法实施条例》

1.3.3《物业管理条例》

1.3.4其他相关法律法规

2.物业消防安全组织与管理

2.1消防安全管理机构设置

2.1.1物业管理公司应设立消防安全管理机构，负责物业管理区域内的消防安全管理工作。

2.1.2消防安全管理机构应配备专职或兼职消防安全管理人员。

2.2消防安全管理人员职责

2.2.1制定消防安全管理制度，并组织实施。

2.2.2定期开展消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。

2.2.3组织开展消防安全教育和培训。

2.2.4参与消防事故的调查和处理。

2.3消防安全管理制度制定与实施

2.3.1物业管理公司应根据国家有关法律法规，结合物业管理区域实际情况，制定消防安全管理制度。

2.3.2消防安全管理制度应明确消防安全责任、消防设施设备管理、火灾预防与应急处理等内容。

2.3.3物业管理公司应将消防安全管理制度张贴在物业管理区域明显位置，并确保业主、使用人知晓。

3.消防安全责任

3.1物业管理责任

3.1.1物业管理公司应确保物业管理区域内的消防设施设备完好、有效。

3.1.2物业管理公司应定期对消防设施设备进行检查、维护和保养。

3.1.3物业管理公司应确保消防通道畅通，不得占用、堵塞消防通道。

3.2业主责任

3.2.1业主应遵守消防安全管理制度，不得占用消防设施设备。

3.2.2业主应确保自身使用电器、燃气等设施的安全，防止火灾发生。

3.2.3业主应配合物业管理公司开展消防安全检