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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人二手房购买合同模板免费用(2024年度版)版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家身份证号

2.3买家联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

4.购房价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3定金

4.4首付款

4.5贷款金额

4.6尾款

5.购房流程

5.1签订合同

5.2办理贷款

5.3办理过户手续

5.4缴纳税费

5.5房屋交付

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3质量问题处理

7.违约责任

7.1买家违约

7.2卖家违约

7.3双方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.合同的生效

10.1合同生效时间

10.2合同生效的条件

11.其他约定

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业费用

11.4水电气费用

11.5网络电视等费用

12.双方签字

12.1买家签字

12.2卖家签字

12.3见证人签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2身份证复印件

13.3贷款合同复印件

13.4房屋买卖合同复印件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.3房屋类型：住宅

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条买家信息

2.1买家姓名：

2.2买家身份证号：

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：

3.2卖家身份证号：

第四条购房价格

4.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）

4.2付款方式：首付比例为%，贷款比例为%，剩余尾款在交付时一次性支付

4.3定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整），定金在签署合同后支付

4.4首付款：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），首付款在办理贷款手续前支付

4.5贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）

4.6尾款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整），尾款在房屋交付时一次性支付

第五条购房流程

5.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效

5.2办理贷款：买家按照贷款银行的要求提供相关资料，办理贷款手续

5.3办理过户手续：双方共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续

5.4缴纳税费：根据我国税收政策，买卖双方应缴纳相应的税费

5.5房屋交付：过户手续完成后，卖家将房屋交付给买家

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间：房屋过户手续完成后七个工作日内

6.2验收标准：详见附件《房屋验收标准》

6.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，双方可协商解决，或按照附件《质量问题处理办法》处理

第七条违约责任

7.1买家违约：买家未能按照本合同约定支付房款或未能按时履行合同义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%

7.2卖家违约：卖家未能按照本合同约定交付房屋或未能按时履行合同义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%

7.3双方违约：如双方均未能按照本合同约定履行合同义务的，双方应共同承担违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方同意解除合同的，可签订书面解除协议。

9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订相应的书面协议。协议应注明变更或解除的原因、内容、日期等。

第十条合同的生效

10.1合同生效时间：本合同