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实用!棚户区购房合同范本模板5

一、合同双方基本信息

(1)甲方（卖方）为中华人民共和国公民，身份证号码为：_______，住址为：_______。乙方（买方）为中华人民共和国公民，身份证号码为：_______，住址为：_______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”）达成以下买卖合同。

(2)该房屋所有权证号为_______，产权人为甲方，房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。该房屋为砖混结构，地上层数为_______层，地下层数为_______层，建筑面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。经双方实地查看，该房屋现状为_______，房屋结构良好，无安全隐患，满足居住条件。乙方在签订本合同前已对房屋进行了全面考察，对房屋现状及权属情况无异议。

(3)本合同签订前，乙方已向甲方支付定金人民币_______元，甲方收到定金后，应于_______日内向乙方提供该房屋的产权证明文件。甲方保证在合同签订后_______日内将房屋产权过户至乙方名下，过户手续及费用由双方按相关法律规定各自承担。甲方如未按约定时间过户，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。

二、房屋及交易信息

(1)本合同项下房屋的买卖价格为人民币_______元整，该价格包含税费、手续费等所有相关费用。甲方同意接受该价格，乙方愿意以该价格购买甲方房屋。本合同签订后，乙方应按照约定的付款方式和时间向甲方支付全部房款。

(2)本合同签订之日起_______个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币_______元，剩余房款_______元分_______期支付，具体付款时间和金额如下：首期付款后_______个工作日内支付第二期款项，以此类推，直至全部款项支付完毕。乙方应按时足额支付各期款项，否则甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

(3)交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按照国家规定各自承担。甲方应在办理产权过户手续前，将房屋权属证明、税费缴纳证明等文件提供给乙方。如因甲方未按时提供上述文件导致乙方无法及时办理产权过户，甲方应承担相应的违约责任。

三、交易条件及付款方式

(1)本合同约定乙方购买甲方的房屋，付款方式如下：

a.首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币_______元，该款项用于支付房屋部分房款及税费。以2023年为例，若首付款为20%，则相当于房屋总价的20%，若房屋总价为100万元，首付款即为20万元。

b.分期付款：剩余房款_______元分_______期支付，具体安排如下：

-第二期付款：首付款支付后____个工作日内，乙方应支付第二期款项人民币_______元。

-第三期付款：第二期付款支付后____个工作日内，乙方应支付第三期款项人民币_______元。

-以此类推，直至最后一期款项支付完毕。

c.付款时间：乙方应在每个约定的时间节点内支付相应款项。若乙方未能在约定的时间内支付款项，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。

d.付款方式：乙方可以通过银行转账、现金支付、支票等方式向甲方支付款项。甲方应在收到乙方支付的款项后出具收据，以作为乙方付款的凭证。

e.案例说明：例如，在2023年某城市，一套100万元的住宅，若买家选择分期付款，首付款20%，即20万元，剩余80万元分5年还清，每月需还款1.6万元，若买家违约，未按时支付每月还款，则可能需要支付违约金，违约金比例可能为未付款项的1%。

(2)关于利率及利息计算：

a.本合同约定的利率为_______%，若乙方未按时支付款项，逾期利率将按照中国人民银行同期贷款利率上浮_______%计算。

b.利息计算：自逾期之日起至实际支付款项之日止，乙方应向甲方支付逾期利息。若乙方连续逾期超过_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款及逾期利息。

c.案例说明：假设首付款为20万元，剩余房款80万元，若乙方未按时支付分期款项，逾期利率为贷款利率上浮20%，若贷款利率为4.9%，则逾期利率为5.88%，若乙方逾期一个月，需支付逾期利息为80万元×5.88%÷12=48.8元。

(3)关于违约责任：

a.若乙方未按时支付约定款项，每逾期一天，应向甲方支付逾期款项的_______%作为违约金。

b.若甲方未按时办理产权过户手续，每逾期一天，应向乙方支付房价款的_______%作为违约金。

c.若任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

d.案例说明：