二零二四年度2024物业管理临时管理规约与业主委员会工作规则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度2024物业管理临时管理规约与业主委员会工作规则

本合同目录一览

1.总则

1.1合同名称

1.2合同依据

1.3合同目的

1.4合同适用范围

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理

2.2物业共用部位、共用设施设备的维护和保养

2.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造

2.4物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生

2.5物业共用部位、共用设施设备的绿化养护

2.6物业共用部位、共用设施设备的消防管理

2.7物业共用部位、共用设施设备的公共安全

2.8物业共用部位、共用设施设备的停车管理

2.9物业共用部位、共用设施设备的其他服务

3.物业管理服务标准

3.1物业共用部位、共用设施设备的维护保养标准

3.2物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生标准

3.3物业共用部位、共用设施设备的绿化养护标准

3.4物业共用部位、共用设施设备的消防管理标准

3.5物业共用部位、共用设施设备的公共安全标准

3.6物业共用部位、共用设施设备的停车管理标准

3.7物业共用部位、共用设施设备的其他服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的构成

4.2物业管理费用的收取标准

4.3物业管理费用的缴纳方式

4.4物业管理费用的使用和管理

5.物业管理合同签订与解除

5.1物业管理合同的签订

5.2物业管理合同的解除

5.3物业管理合同的续签

6.业主委员会

6.1业主委员会的组成

6.2业主委员会的职责

6.3业主委员会的工作规则

6.4业主委员会的选举与罢免

6.5业主委员会的会议制度

7.业主大会

7.1业主大会的召开

7.2业主大会的议题

7.3业主大会的表决

7.4业主大会的决议

8.物业维修基金

8.1物业维修基金的设立

8.2物业维修基金的使用

8.3物业维修基金的提取

8.4物业维修基金的监督

9.物业共用部位、共用设施设备的共有权

9.1物业共用部位、共用设施设备的共有权归属

9.2物业共用部位、共用设施设备的共有权行使

9.3物业共用部位、共用设施设备的共有权争议解决

10.物业纠纷处理

10.1物业纠纷的处理方式

10.2物业纠纷的调解

10.3物业纠纷的仲裁

10.4物业纠纷的诉讼

11.违约责任

11.1物业管理方的违约责任

11.2业主的违约责任

11.3第三方的违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同名称

本合同名称为《二零二四年度2024物业管理临时管理规约与业主委员会工作规则》。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规制定。

1.3合同目的

本合同旨在明确物业管理服务内容、服务标准、费用、业主委员会职责、业主大会制度、维修基金管理、共有权行使、纠纷处理等事项，维护业主合法权益，确保物业管理工作的顺利进行。

1.4合同适用范围

本合同适用于本物业管理区域内所有业主、使用人以及物业管理方。

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理

物业管理方负责对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行统一管理，包括但不限于电梯、消防设施、公共通道、绿化区域等。

2.2物业共用部位、共用设施设备的维护和保养

物业管理方应定期对共用部位、共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行和使用。

2.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造

物业管理方应根据实际情况和业主大会的决议，对共用部位、共用设施设备进行必要的更新改造。

2.4物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生

物业管理方应负责共用部位、共用设施设备的清洁卫生工作，保持环境整洁