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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科地产别墅购置专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.购置别墅的基本信息

2.1别墅位置及面积

2.2别墅结构及配套设施

2.3别墅产权性质

3.购置价格及支付方式

3.1购置总价

3.2付款方式及时间

3.3首付款比例及尾款支付条件

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同变更及解除

5.购置过程中的税费承担

5.1相关税费种类及计算方法

5.2双方税费承担比例

5.3税费缴纳时间及方式

6.购置别墅的交付及验收

6.1交付时间及条件

6.2验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.购置别墅的产权转移

7.1产权转移手续及时间

7.2产权证书办理及领取

7.3产权登记费用承担

8.合同违约责任及处理

8.1违约情形及违约责任

8.2违约金的计算及支付

8.3违约纠纷解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件清单

11.2补充协议内容及生效条件

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同保管及送达

13.1合同保管方式

13.2合同送达方式及时间

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同份数及使用

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（购房人）：[购房人全名]

地址：[购房人地址]

乙方（开发商）：[开发商全名]

地址：[开发商地址]

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：[购房人联系人姓名]

联系方式：[购房人联系电话]

乙方联系人：[开发商联系人姓名]

联系方式：[开发商联系电话]

1.3合同签订日期

本合同于[签订日期]签订。

第二条购置别墅的基本信息

2.1别墅位置及面积

别墅位于[别墅具体位置]，建筑面积为[别墅面积]平方米。

2.2别墅结构及配套设施

别墅为[别墅结构类型]，配套设施包括[配套设施清单]。

2.3别墅产权性质

别墅产权性质为私有产权，具体产权证类型为[产权证类型]。

第三条购置价格及支付方式

3.1购置总价

别墅购置总价为人民币[购置总价]元。

3.2付款方式及时间

（1）首付款：在合同签订之日起[首付款支付期限]内支付总价款的[首付款比例]%。

（2）尾款：在别墅交付前[尾款支付期限]内支付剩余总价款的[尾款比例]%。

3.3首付款比例及尾款支付条件

首付款比例为[首付款比例]%，尾款支付条件为别墅验收合格且完成所有相关手续。

第四条合同签订及生效

4.1合同签订时间

本合同于[签订日期]签订。

4.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.3合同变更及解除

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。合同解除需符合法定解除条件，并经双方协商一致。

第五条购置过程中的税费承担

5.1相关税费种类及计算方法

购置别墅过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、产权登记费等，具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规执行。

5.2双方税费承担比例

税费承担比例为[税费承担比例]，甲方承担[甲方税费比例]%，乙方承担[乙方税费比例]%。

5.3税费缴纳时间及方式

税费在[税费缴纳时间]内缴纳，缴纳方式为[缴纳方式]。

第六条购置别墅的交付及验收

6.1交付时间及条件

别墅交付时间为[交付时间]，交付条件为别墅建设完成，经竣工验收合格。

6.2验收标准及程序

验收标准为[验收标准]，验收程序为[验收程序]。

6.3验收不合格的处理

验收不合格的，乙方应在[不合格处理期限]内进行整改，直至合格为止。

第七条购置别墅的产权转移

7.1产权转移手续及时间

产权转移手续包括但不限于签订产权转移合同、办理产权证等，具体时间按照国家相关法律法规执行。

7.2产权证书办理及领取

产权证书办理完成后，乙方应在[领取时间]内将产权证书交付甲方。

7.3产权登记费用承担

产权登记费用由[费用承担方]承担。

第八条合同违约责任及处理

8.1违约情形及违约责任

（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。

（2）乙方未按约定交