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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手按揭房屋买卖协议2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方姓名

2.2卖方联系方式

2.3买方姓名

2.4买方联系方式

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4贷款利率

3.5还款方式

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间

4.4房屋过户费用

第五条付款方式及时间

5.1首付款支付时间

5.2贷款申请时间

5.3贷款审批时间

5.4贷款放款时间

5.5剩余房款支付时间

第六条房屋维修责任

6.1房屋质量问题

6.2房屋维修费用

6.3维修责任主体

第七条房屋交易过程中的税费

7.1契税

7.2个人所得税

7.3房屋交易手续费

7.4其他税费

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿金额

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条双方陈述与保证

11.1卖方陈述与保证

11.2买方陈述与保证

第十二条附加条款

12.1房屋家具家电清单

12.2房屋交付时附属设施状况

12.3其他双方约定事项

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3贷款合同复印件

13.4其他相关文件复印件

第十四条合同签署日期及地点

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证所示为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证所示为准。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局以实际交付时为准。

1.4房屋所有权证号：证字第号，证书有效期限至年月日。

1.5房屋现状：房屋现状为，包括但不限于装修情况、家具家电等。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方姓名：X，身份证号：X。

2.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X。

2.3买方姓名：X，身份证号：X。

2.4买方联系方式：电话：X，邮箱：X。

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元。

3.2首付款金额：人民币（大写）：贰佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：2888888.88元。

3.3

贷款金额：人民币（大写）：肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：4888888.88元。

3.4贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

3.5还款方式：等额本息还款方式。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：双方约定在年月日前，卖方将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。

4.3房屋过户时间：双方约定在年月日前，完成房屋过户手续。

4.4房屋过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用按照国家相关政策执行。

第五条付款方式及时间

5.1首付款支付时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款支付给卖方。

5.2贷款申请时间：买方应于首付款支付完成后个工作日内，向贷款银行申请贷款。

5.3贷款审批时间：贷款银行应在收到贷款申请材料后个工作日内完成审批。

5.4贷款放款时间：贷款银行应在审批通过后个工作日内放款至卖方账户。

5.5剩余房款支付时间：买方应于贷款放款后个工作日内，将剩余房款支付给卖方。

第六条房屋维修责任

6.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。

6.2房屋维修费用：维修费用由责任方承担，具体费用根据维修项目及实际发生费用确定。

6.3维修责任主体：卖方对房屋质量问题承担维修责任，如因买方使用不当造成的问题，由买方承担维修责任。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

1)卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应支付给买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×逾期天数。

2)卖