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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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东莞市2024年租房协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同主体

1.2房屋信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3验收不合格的处理

3.租金及押金

3.1租金金额及支付方式

3.2押金金额及退还条件

3.3租金调整

4.房屋使用与管理

4.1房屋用途

4.2房屋维护责任

4.3房屋损坏赔偿

5.附属设施及设备

5.1附属设施使用规定

5.2设备维护责任

5.3设备损坏赔偿

6.房屋转租与转借

6.1转租条件

6.2转租审批程序

6.3转租收益分配

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.其他约定

10.1通知方式

10.2不可抗力

10.3合同附件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同主体

1.1.1出租方：东莞市某房产有限公司

1.1.2承租方：

1.1.3合同标的：东莞市某小区某栋某室

1.2房屋信息

1.2.1房屋地址：东莞市某小区某栋某室

1.2.2房屋面积：80平方米

1.2.3房屋结构：框架结构

1.2.4房屋装修：精装修

1.3租赁期限

1.3.1租赁起止时间：2024年1月1日至2026年1月1日

1.3.2租赁期限为2年

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月人民币5,000元

1.4.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金

1.4.3逾期支付：逾期未支付的，每日按租金的万分之五支付滞纳金

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间：2024年1月1日

2.2房屋验收标准：按照房屋现状及合同附件中的房屋验收标准进行

2.3验收不合格的处理

2.3.1承租方在房屋交付时如有异议，应在24小时内书面通知出租方

2.3.2出租方应在收到通知后3日内对房屋进行修复

2.3.3修复后，双方重新进行验收

3.租金及押金

3.1租金金额：每月人民币5,000元

3.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金

3.3押金金额：人民币10,000元

3.4

押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方可向出租方申请退还押金

3.5押金退还程序：承租方应在租赁期满前一个月向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后15日内退还押金

4.房屋使用与管理

4.1房屋用途：仅限于居住使用

4.2房屋维护责任

4.2.1承租方负责房屋及附属设施的使用和维护

4.2.2承租方不得擅自改变房屋结构或用途

4.3房屋损坏赔偿

4.3.1承租方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿

5.附属设施及设备

5.1附属设施使用规定

5.1.1承租方应合理使用附属设施，不得擅自拆卸或损坏

5.2设备维护责任

5.2.1承租方负责设备的日常维护

5.3设备损坏赔偿

5.3.1承租方在使用过程中造成的设备损坏，应负责修复或赔偿

6.房屋转租与转借

6.1转租条件

6.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租

6.2转租审批程序

6.2.1承租方应在转租前向出租方提出书面申请

6.2.2出租方应在收到申请后15日内作出答复

6.3转租收益分配

6.3.1转租收益归承租方所有

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1双方协商一致

7.1.2出租方或承租方违约

7.2合同终止条件

7.2.1租赁期满

7.2.2合同解除

7.3合同解除与终止的程序

7.3.1双方协商一致解除合同，签订解除协议

7.3.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方逾期支付租金

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

8.1.3承租方损坏房屋或附属设施

8.2违约责任承担方式

8.2.1逾期支付