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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房购买合同：2024特定房产交易细则一
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3特定房产信息
第二条合同标的
2.1房产所有权转移
2.2房产现状描述
2.3房产权利义务转移
第三条合同价格与支付方式
3.1房价款确定
3.2支付方式及期限
3.3支付金额及次数
第四条房产过户及登记
4.1过户责任及期限
4.2产权登记责任及期限
4.3相关税费承担
第五条房产交付及验收
5.1交付条件及时间
5.2验收及异议提出
5.3交付后责任承担
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3合同变更与解除的程序
第七条违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
7.3违约赔偿方式及金额
第八条争议解决方式
8.1争议解决方式
8.2仲裁或诉讼管辖
第九条合同的生效、终止与失效
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同失效后剩余款项处理
第十条附加条款
10.1房产交易特别约定
10.2双方的其他约定
第十一条合同附件
11.1房产证复印件
11.2买卖双方身份证明复印件
11.3其他重要文件
第十二条合同修订
12.1修订条件
12.2修订程序
12.3修订后的合同生效
第十三条通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址及联系方式
第十四条合同的份数
14.1合同正本份数
14.2合同副本份数
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
甲方地址：
甲方联系电话：
1.2买受人信息
乙方地址：
乙方联系电话：
1.3特定房产信息
房产位于：
房产面积：
房产所有权证号：
房产现状描述：
第二条合同标的
2.1房产所有权转移
甲方向乙方出售上述房产，乙方同意购买并支付房价款。自本合同签订之日起，甲方将房产的所有权转移给乙方。
2.2房产现状描述
甲方保证，上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响房产转让的法律问题。房产现状如甲方提供的房产证复印件所示。
2.3房产权利义务转移
自房产所有权转移之日起，甲方放弃对该房产的一切权利和利益，乙方成为该房产的合法所有者，并承担相应的义务。
第三条合同价格与支付方式
3.1房价款确定
房产的房价款为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
3.2支付方式及期限
乙方同意以现金/转账等方式支付房价款。房价款分三次支付，具体支付方式和期限如下：
（1）签约后五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）房产所有权转移前，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
（3）房产所有权转移后七个工作日内，乙方支付剩余的房价款，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
3.3支付金额及次数
乙方应支付的房价款总额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元，分三次支付，具体金额和次数详见本合同第三条第3.2款。
第四条房产过户及登记
4.1过户责任及期限
甲方应协助乙方完成房产过户手续，并承担相关费用。过户手续应在签订本合同之日起三十日内完成。
4.2产权登记责任及期限
甲方应协助乙方办理房产产权登记手续，并承担相关费用。产权登记手续应在过户手续完成后十个工作日内完成。
4.3相关税费承担
甲方应承担房产过户及登记所需支付的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费承担按照相关法律法规规定执行。
第五条房产交付及验收
5.1交付条件及时间
甲方应在过户手续完成后，将房产钥匙交付给乙方。交付时间为过户手续完成后的五个工作日内。
5.2验收及异议提出
乙方应在接收房产后七个工作日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。乙方对房产的验收视为对房产现状的认可。
5.3交付后责任承担
自房产交付之日起，甲方不再承担房产的任何损坏或损失责任。乙方应自行承担房产的保管和使用责任。
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。
6.2合同解除条件
本合同的解除需经双方协商一致，并书面签署。
6.3合同变更与解除的程序
合同变更或解除的程序如下：
（1）双方协商一致，确定变更或解除的内容；
（2）双方签订书面变更协议或解除协议；
（3）合同变更或解除协议生效后，按照协议约定执行。
第七条违约责任
7.1出卖
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