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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房屋买卖合同的范本2024年通用

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.2买家基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户及交付

4.1过户费用

4.2过户时间

4.3房屋交付时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

6.交易双方的权利和义务

6.1卖家权利和义务

6.2买家权利和义务

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.其他约定

11.1税费承担

11.2物业管理费

11.3家具家电归属

11.4宠物归属

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他重要文件

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同正本及副本

14.1合同正本一份

14.2合同副本份数及分发方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

卖家地址：

卖家联系方式：

卖家身份证号码：

1.2买家基本信息

买家地址：

买家联系方式：

买家身份证号码：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落地址：

2.2房屋结构

房屋结构描述：

2.3房屋面积

房屋建筑面积：

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2支付方式

支付方式为：现金/转账。

3.3支付时间

买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给卖家。

第四条房屋过户及交付

4.1过户费用

过户费用为人民币（大写）：元整（小写）：元，由买家承担。

4.2过户时间

双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.3房屋交付时间

房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起十个工作日内。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

卖家保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、渗漏、裂缝等。

5.2保修范围

保修范围包括：房屋结构、水电设施、天然气设施、供暖设施、通风设施、卫生设施等。

5.3保修期限

保修期限为自房屋交付之日起一年。

第六条交易双方的权利和义务

6.1卖家权利和义务

（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）按照合同约定，办理过户手续，并将房屋交付给买家；

（3）按照合同约定，提供房屋质量保证，并在保修期内承担维修责任；

（4）按照合同约定，履行其他相关义务。

6.2买家权利和义务

（1）按照合同约定，支付房款；

（2）按照合同约定，配合卖家办理过户手续；

（3）按照合同约定，接收房屋，并承担保修期内维修费用；

（4）按照合同约定，履行其他相关义务。

第八条违约责任

8.1卖家违约责任

（1）若卖家未能按照合同约定履行义务，应承担违约金，违约金为房款的10%；

（2）若卖家未能按照合同约定交付房屋，应承担逾期交付的违约金，违约金为房价的0.5%元/日，自逾期交付之日起计算；

（3）若卖家隐瞒房屋重大质量问题，导致合同无法履行，应退还已支付房款，并承担房价的10%的违约金。

8.2买家违约责任

（1）若买家未能按照合同约定支付房款，应承担违约金，违约金为房款的10%；

（2）若买家未能按照合同约定配合办理过户手续，应承担房款的5%的违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

若协商不成，任何一方均可向房产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

任何一方均可书面通知对方，变更合同约定的内容，但变更内容不得违反法律、法规的规定，并应经双方协商一致。

10.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不