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2025年租赁合同房屋转租协议书

第一条房屋基本信息

(1)本协议所指房屋位于[具体地址]，房屋所有权人为[房东姓名]，房屋产权证号为[产权证号]。该房屋原租赁合同编号为[原租赁合同编号]，签订日期为[原租赁合同签订日期]，租赁期限自[原租赁合同开始日期]至[原租赁合同结束日期]。现[转租方姓名]经[房东姓名]同意，将该房屋转租给[承租方姓名]，转租期限自[转租开始日期]至[转租结束日期]。

(2)房屋现状为[房屋现状描述，如：装修情况、家具家电配置等]。转租方保证房屋在转租期间内符合原租赁合同约定的使用状态，不存在任何影响居住安全和正常使用的隐患。转租方需向承租方提供房屋的详细清单，包括但不限于家具、家电、装饰品等物品的名称、数量、新旧程度等，并保证清单的真实性和完整性。

(3)转租方需向承租方提供房屋的合法使用证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁许可证等。如因房屋权属问题导致无法正常居住或产生法律责任，由转租方承担全部责任。转租方承诺，在转租期间，房屋所有权、使用权及租赁关系合法有效，不存在任何争议或纠纷。

第二条转租关系及权利义务

(1)本协议签订后，[承租方姓名]成为该房屋的合法承租人，享有原租赁合同约定的权利，并承担相应的义务。承租方需在转租协议签订之日起五日内向转租方支付押金人民币[押金金额]元，并在租赁期满或提前终止租赁关系时，无违约行为的情况下，押金无息退还。

(2)承租方在租赁期间内，应按照原租赁合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。如因承租方原因导致房屋设施损坏，承租方需承担维修费用。根据相关法律法规，如因房屋质量问题导致承租方人身伤害或财产损失，由房屋所有权人承担赔偿责任。以某城市为例，此类事件发生时，若房屋所有权人未履行维修义务，承租方可要求赔偿。

(3)承租方在租赁期间，应遵守国家法律法规和房屋所在地的管理规定，不得从事违法活动，如噪音扰民、破坏公共设施等。若因承租方原因导致他人权益受损，承租方需承担相应的法律责任。同时，承租方在租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用，均由承租方承担。根据某城市的规定，物业管理费为每月每平方米[物业管理费标准]元，水电费按实际使用量结算。

第三条费用及支付方式

(1)转租期间，房屋租金为每月人民币[租金金额]元，租金支付方式为每月[支付日]前一次性支付，由承租方向转租方支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向转租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[滞纳金比例]%。

(2)水电费、物业管理费等杂费由承租方按实际使用情况支付，支付时间与租金支付时间一致。转租方应在每月[具体日期]前向物业公司或相关部门缴纳上月产生的物业管理费，并将水电费结算单据交由承租方核对后支付。

(3)转租期间，如房屋发生维修或更换设施设备等情况，所需费用由转租方承担。如因承租方使用不当造成房屋损坏，由承租方承担维修或更换费用。租赁期满或提前终止租赁关系时，房屋设施设备如需维修或更换，由双方协商确定费用承担方。

第四条违约责任及争议解决

(1)如转租方未按本协议约定支付租金，或存在擅自改变房屋结构、用途等违约行为，承租方有权要求转租方立即改正，并赔偿由此造成的损失。若转租方逾期未改正，承租方有权解除本协议，并要求转租方支付违约金，违约金为未支付租金总额的[违约金比例]%。

(2)如承租方未按本协议约定合理使用房屋，或存在噪音扰民、破坏公共设施等违约行为，转租方有权要求承租方立即改正，并赔偿由此造成的损失。若承租方逾期未改正，转租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金，违约金为房屋租金总额的[违约金比例]%。

(3)若双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的约定，不得擅自解除或终止协议。