2024郑州市二手房买卖及金融服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024郑州市二手房买卖及金融服务合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3金融服务提供方

第二条：二手房买卖的基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋所有权转移登记

2.3房屋交付及验收

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间表

第四条：金融服务内容

4.1贷款申请及审批

4.2贷款额度、利率及还款方式

4.3保险购买及理赔

第五条：合同的履行与变更

5.1出卖人履行合同的义务

5.2买受人履行合同的义务

5.3合同变更及解除的条件

第六条：违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.2买受人的违约责任

6.3金融服务提供方的违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的生效、终止与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的解除条件

第九条：合同的附则

9.1合同的解释权

9.2合同的修改及补充

9.3合同的保管

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义

10.2必威体育官网网址义务及期限

第十一条：法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条：其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋维修基金

12.3物业管理费

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3贷款批准文件

13.4保险单据

第十四条：合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指本合同所述房屋的现有所有权人，即房屋的开发商或二手房的所有权人。

1.2买受人

买受人是指与出卖人签订本合同，并同意购买合同所述房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3金融服务提供方

金融服务提供方是指为买受人提供贷款、保险等金融服务的银行、保险公司或其他金融机构。

第二条：二手房买卖的基本情况

2.1房屋基本信息

本合同所述房屋位于郑州市，具体地址为【房屋地址】，房屋的规划用途为【住宅】,房屋的建筑结构为【钢结构】，房屋的总层数为【X】层，本合同涉及的房屋位于第【X】层。房屋的规划面积为【面积】平方米，房屋的实际交付面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准。房屋所有权证号为【所有权证号】。

2.2房屋所有权转移登记

买受人应按照合同约定，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应提供必要的协助和配合，并按照约定承担相关税费。

2.3房屋交付及验收

出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买受人。买受人应在接收房屋后【时间】日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房屋存在质量问题，应按照合同约定向出卖人提出，出卖人应承担相应的维修责任。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式及时间表

（1）在合同签订之日起【时间】日内，支付交易价格的【比例】；

（2）在房屋所有权转移登记完成之日起【时间】日内，支付交易价格的【比例】；

（3）在房屋交付之日起【时间】日内，支付交易价格的【比例】。

买受人未按照约定时间支付交易价格的，应按照迟延支付部分金额的【比例】支付违约金。

第四条：金融服务内容

4.1贷款申请及审批

买受人应向金融服务提供方申请贷款，并按照其要求提供相关材料。金融服务提供方应在【时间】日内完成贷款审批。

4.2贷款额度、利率及还款方式

买受人申请的贷款额度为人民币【金额】（大写：【金额】元整），贷款利率为【利率】，还款方式为【等额本息】或【等额本金】。

4.3保险购买及理赔

买受人应按照金融服务提供方的要求购买相关保险，并按照保险合同的约定进行理赔。

第五条：合同的履行与变更

5.1出卖人履行合同的义务

出卖人应保证房屋的实际交付面积与规划面积相符，并按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。

5.2买受人履行合同的义务

买受人应按照合同约定的时间和方式支付交易价格，并按照金融服务提供方的要求购买相关保险。

5.3合同变更及解除的条件

本合同的变更和解除应由合同双方协商一致，并签订书面协议。

第六条：违约责任

6.1出卖人的违约责任

出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照迟延交付部分金额的【比例】支付违约金；出卖人未按照合同约定提供房屋的，应承担相应