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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业管理公司与业主关于物业管理的合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1物业管理公司

1.2业主

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

第四条物业服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条物业维修与保养

5.1维修范围

5.2保养周期

5.3维修保养费用

第六条安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全设施维护

6.3应急预案

第七条环境卫生管理

7.1卫生责任区域

7.2卫生标准

7.3卫生作业时间

第八条绿化管理

8.1绿化区域

8.2绿化标准

8.3绿化维护

第九条业主权益与义务

9.1业主权益

9.2业主义务

第十条物业公司权益与义务

10.1物业公司权益

10.2物业公司义务

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

第十三条合同的变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

第十四条合同的终止与续签

14.1终止条件

14.2续签流程

14.3续签期限

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：物业公司管理的范围包括住宅小区的所有公共区域和共用设施，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共花园、停车场、公共设备设施等。

2.2物业管理内容：物业公司负责对物业管理范围内的公共区域和共用设施进行清洁、维修、保养、安全管理和绿化等工作。

第三条服务期限

3.1起始日期：本合同自双方签订之日起生效。

3.2终止日期：本合同的终止日期为____年__月__日。

第四条物业服务费用

4.1费用标准：物业服务费用为每平方米____元/月。

4.2

费用支付方式：业主应在每月的第一个工作日支付当月的物业服务费用。

4.3费用调整机制：物业公司如需调整物业服务费用，应提前一个月通知业主，并按照双方约定的方式进行调整。

第五条物业维修与保养

5.1维修范围：物业公司负责对物业管理范围内的所有共用设施进行维修和保养，包括但不限于电梯、水泵、供电系统、供水系统、排水系统、供暖系统等。

5.2保养周期：物业公司应按照设施的保养手册和实际情况制定保养计划，并进行定期保养。

5.3维修保养费用：物业公司应在合同中明确维修保养费用，如需增加费用，应提前通知业主，并经双方协商一致后方可执行。

第六条安全管理

6.1安全管理责任：物业公司应对物业管理范围内的公共区域和共用设施进行安全管理，保障业主的人身和财产安全。

6.2安全设施维护：物业公司应定期检查和维护安全设施，确保其正常运行。

6.3应急预案：物业公司应制定应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施，保障业主的生命财产安全。

第七条环境卫生管理

7.1卫生责任区域：物业公司负责对物业管理范围内的公共区域进行卫生清洁，包括但不限于楼道、电梯间、公共卫生间、公共花园等。

7.2卫生标准：物业公司应按照国家和地方的卫生标准进行清洁工作，保证卫生质量。

7.3卫生作业时间：物业公司应在合理的时间内进行卫生清洁工作，尽量减少对业主正常生活的影响。

第八条绿化管理

8.1绿化区域：物业公司负责对物业管理范围内的公共绿化区域进行管理，包括但不限于小区花园、绿化带、树木等。

8.2绿化标准：物业公司应按照小区的绿化设计方案和标准进行维护，保持绿化区域的整洁和美观。

8.3绿化维护：物业公司应定期进行修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化植物的健康成长。

第九条业主权益与义务

9.1业主权益：业主享有按照合同约定获得物业公司提供的各项服务，并有权对物业公司的服务进行监督和评价。

9.2业主义务：业主应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理的相关规定，配合物业公司的管理工作。

第十条物业公司权益与义务

10.1物业公司权益：物业公司有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权对业主违反合同约定的行为进行制止和处理。

10.2物业公司义务：物业公司应按照合同约定提供各项物业管理服务，并确保服务质量和标准。

第十一条违约责任

11.1违约情形：双方在履行合同过程中，如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、