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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海二手房产交易协议2024年定制版版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家联系方式

2.3卖家身份证号码

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家联系方式

3.3买家身份证号码

4.交易价格

4.1房产交易价格

4.2定金金额

4.3付款方式

4.4付款时间

5.房产过户

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3过户流程

6.房产交付

6.1交付日期

6.2交付条件

6.3交付手续

7.维修责任

7.1卖家责任

7.2买家责任

8.物业管理

8.1物业管理费

8.2物业公司信息

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除流程

10.违约责任

10.1卖家违约

10.2买家违约

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同修改

12.1修改条件

12.2修改流程

13.合同效力

13.1合同生效时间

13.2合同有效期

14.其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

1.房产信息

1.1房产地址：上海市区路号，房产具体位置以房产证记载为准。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房产类型：该房产为类型，具体类型以房产证记载为准。

1.4房产所有权：卖家保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.卖家信息

2.1卖家姓名：X

2.2卖家联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

2.3卖家身份证号码：X。

3.买家信息

3.1买家姓名：X

3.2买家联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

3.3买家身份证号码：X。

4.交易价格

4.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），定金支付后，买家有权按照约定查看房产实际情况。

4.3付款方式：交易款项通过银行转账方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

4.4付款时间：买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款项，剩余款项在过户完成后支付。

5.房产过户

5.1过户费用：过户所产生的税费、手续费等费用由双方按照实际情况承担。

5.2过户时间：卖方应在本合同签订后个工作日内完成房产过户手续。

5.3过户流程：双方应按照相关政府部门的要求，携带相关证件和资料，共同办理过户手续。

6.房产交付

6.1交付日期：房产交付日期为过户完成后个工作日内。

6.2

交付条件：房产交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于物业、水电等费用结清。

6.3交付手续：双方应共同签署房产交付确认书，并办理相关物业、水电等手续。

7.维修责任

7.1卖家责任：自合同签订之日起至过户完成之前，因房产本身质量问题导致的损失或损坏，由卖家承担维修责任。

7.2买家责任：自房产交付之日起，因买家使用不当导致的损失或损坏，由买家承担维修责任。

8.物业管理

8.1物业管理费：房产物业管理费按月计算，费用为人民币元整。

8.2物业公司信息：物业公司名称为X物业管理有限公司，联系方式为X。

9.合同解除

9.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。

9.2解除流程：合同解除需双方协商一致，并签署解除协议。

10.违约责任

10.1卖家违约：卖家如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

10.2买家违约：买家如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

11.争议解决

11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

11.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。

11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.合同修改

12.1修改条件：本合同在履行过程中，如因实际情况变化需要修改，双方可协商一致进行修改。

12.2修改流程：合同修改需双方签署书面修改协议，并按照约定履行相关修改手续。

13.合同效力

13.1合同生效时间：本合同自双方签署之日起生效。

13.2合同有效期：本合同有效期至