门面房出租合同书（餐饮业）5篇.docx

门面房出租合同书（餐饮业）5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方门面房从事餐饮业事宜，达成如下协议：

一、承租房屋位置及面积

甲方将其所有的门面房出租给乙方使用，该门面房位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米。乙方承租该门面房后，将在此进行餐饮业务。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将门面房归还给甲方，并确保门面房的设施和设备完好。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX

账号：XX

四、保证金

乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金XX元。保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和遵守租赁协议。租赁期满或合同提前终止时，乙方应归还门面房并确保设施设备完好，甲方在扣除可能存在的费用后退还保证金。

五、出租房屋的使用与保养

1.使用：乙方应合理使用门面房，不得进行违法活动或损害甲方利益。如需改变房屋用途，需事先得到甲方的书面同意。

2.保养：乙方应定期对门面房进行维护和保养，确保房屋设施和设备处于良好状态。如因乙方原因导致房屋设施和设备损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付拖欠的租金。逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方擅自改变房屋用途或违反租赁协议约定的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

3.甲方未能按时交付门面房的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.甲方违反租赁协议约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.合同终止：双方均有权在租赁期满时终止本合同。如需提前终止合同，应提前XX个月书面通知对方。在合同终止时，乙方应归还门面房并确保设施设备完好。甲方在扣除可能存在的费用后退还保证金。

2.合同解除：双方同意在以下情况下可以解除本合同：XXX。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。若协商不成，可通过法律途径解决。

八、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：双方同意通过友好协商解决租赁期间可能产生的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。具体仲裁机构或管辖法院如下：XXX。仲裁裁决或诉讼判决具有法律效力，双方应遵守。

2.管辖法院：如双方选择通过诉讼方式解决争议，管辖法院应为XX市XX区人民法院。双方同意接受该法院的管辖和审判。

九、其他约定事项

1.双方同意在租赁期间内，甲方可对所出租的房屋进行必要的修缮和装修工作。相关费用由甲方自行承担。

2.乙方承诺在租赁期间内不进行分租或转租行为。如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方同意在租赁期满或合同提前终止时，乙方应归还门面房并确保设施设备完好。甲方在扣除可能存在的费用后退还保证金。具体费用包括未支付的租金、水电费等。若乙方未按时归还房屋或未结清相关费用，甲方有权通过法律途径追讨相关款项。并保留要求乙方承担相应法律责任的权利。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方门面房（以下简称“租赁房屋”）事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.租赁房屋为门面房，适用于餐饮业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在每月的[缴纳日期]前向甲方支付租金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁房屋的水、电、气等费用，并按时向甲方支付。

2.乙方需在租赁期满或合同终止时，将租赁房屋恢复原状并清理垃圾。

五、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租