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有关商业用房包销合同范本8篇
篇1
甲方(开发商):_________________________
地址:__________________________________
法定代表人:___________________________
联系方式:_____________________________
乙方(包销商):_________________________
地址:__________________________________
法定代表人:___________________________
联系方式:_____________________________
鉴于甲方拥有合法开发的商业用房项目,乙方具备商业用房的市场推广和销售能力,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方委托乙方进行商业用房的包销事宜达成如下协议:
一、包销事项及范围
1.甲方委托乙方进行商业用房的包销活动,包括但不限于市场调研、策划、销售、签约、收款等事项。
2.包销范围:位于________________的商业用房项目,具体范围包括商铺、写字楼等。
二、包销期限
本包销合同的期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。合同期满前,双方可协商续签本合同。
三、包销价格与支付
1.双方约定商业用房的包销价格为__________________元/平方米,总价为人民币大写:__________________元整(小写:__________元)。
2.乙方应按照以下约定支付包销款项:在合同签订后___日内支付定金人民币大写:______元整(小写:_____元);每月底前支付上月销售总额的___%;项目尾盘(剩余房源)在竣工验收合格后___天内按照验收确定的最终总价结算支付。
四、双方权利义务
1.甲方应确保所委托销售的商业用房产权清晰,无纠纷,符合销售条件。
2.乙方应按时支付包销款项,并严格按照甲方要求进行商业用房的销售工作。
3.乙方负责商业用房的市场调研、策划、销售等工作,积极推广项目,提高项目的知名度及市场占有率。
4.甲方应配合乙方进行项目宣传、推广等工作,提供必要的资料及支持。
5.乙方不得擅自更改商业用房的规划、设计等相关内容,如有需要,应提前与甲方协商。
6.本合同期间,双方应严格遵守市场规则及职业道德,不得采取不正当手段进行竞争。
五、违约责任
1.若甲方违反本合同约定,导致乙方无法正常进行包销活动,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
2.若乙方未按约定支付包销款项或未按约定完成包销任务,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
3.若因一方违反合同约定而导致纠纷的,其应承担因此产生的全部法律责任。
六、其他事项约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
甲方(开发商):_________
乙方(包销商):_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则,就乙方包销甲方商业用房事宜,达成如下协议:
一、包销范围及内容
1.甲方同意将位于_________的商业用房(以下简称“该房屋”)交由乙方进行包销。该房屋的具体地址、面积、户型、结构等详见附件1。
2.乙方的包销内容包括:代表甲方销售该房屋,协助甲方办理该房屋的贷款手续,协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同,以及协助甲方进行房屋交付等。
二、包销期限
本合同的包销期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、包销价格及支付方式
1.该房屋的销售价格为人民币_____元/平方米。乙方在销售过程中,可以根据市场情况进行价格调整,但调整后的价格需得到甲方的书面同意。
2.乙方在销售该房屋时,需向甲方支付相应的销售佣金。佣金的具体数额和支付方式由甲乙双方协商确定。
四、双方权利义务
1.甲方需确保该房屋的所有权清晰,无纠纷,并能提供完整的法律手续。同时,甲方需协助乙方进行房屋销售,包括但不限于提供销售资料、协助办理贷款手续等。
2.乙方需积极推广销售该房屋,确保销售目标的实现。同时,乙方需按照甲方的要求,协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同,并确保合同的履行。在销售过程中,乙方需遵守相关法律法规的规定,不进行虚假宣传等不正当行为
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