2024物业服务合同：物业服务合同履行监督协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同附件：物业服务合同履行监督协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3社区文化活动服务

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2服务费用构成

3.3服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限续约条件

5.物业服务费用调整

5.1调整依据

5.2调整程序

5.3调整通知

6.物业服务监督

6.1监督机构及人员

6.2监督内容

6.3监督方式

7.物业服务合同履行监督协议

7.1协议适用范围

7.2监督职责

7.3监督程序

7.4监督结果处理

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.2业主方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解释

13.合同附件

13.1物业服务收费标准

13.2物业服务合同

13.3物业服务合同履行监督协议

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

物业服务方名称：X物业服务有限公司

物业服务方地址：省市区路号

物业服务方法定代表人：

1.2业主方基本信息

业主方名称：社区居民委员会

业主方地址：省市区路号

业主方法定代表人：

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1物业共用部位的清洁、绿化、维护

2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护

2.1.3物业区域内公共秩序的维护

2.2专项物业服务

2.2.1房屋及配套设施的维修保养

2.2.2管道、消防、电梯等设备的检查与维护

2.3社区文化活动服务

2.3.1定期举办社区文化活动

2.3.2社区活动场地及设施的维护与管理

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

物业服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

3.2服务费用构成

服务费用包括物业服务费、专项服务费、设施设备维修养护费等。

3.3服务费用支付方式

业主方应按月支付物业服务费用，每月费用为人民币捌仟元整（￥8,000.00），于每月5日前缴纳。

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

本物业服务合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2服务期限续约条件

物业服务期限届满前三个月，双方可协商续约事宜，续约条件与原合同相同。

5.物业服务费用调整

5.1调整依据

物业服务费用调整依据国家相关政策、物价部门的规定及市场行情。

5.2调整程序

物业服务费用调整需经业主大会讨论通过，并提前一个月通知业主。

5.3调整通知

物业服务费用调整通知应以书面形式发送至业主方。

6.物业服务监督

6.1监督机构及人员

物业服务监督机构为社区居民委员会，监督人员由社区委员会指定。

6.2监督内容

监督内容包括物业服务内容、服务质量、服务费用等。

6.3监督方式

监督方式包括定期检查、现场巡查、业主反馈等。

7.物业服务合同履行监督协议

7.1协议适用范围

本协议适用于本物业服务合同的履行监督。

7.2监督职责

监督机构负责对物业服务方履行合同情况进行监督，确保服务质量。

7.3监督程序

监督程序包括制定监督计划、实施监督、提出整改意见等。

7.4监督结果处理

监督结果处理包括对物业服务方的表扬、警告、整改等。

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.1.1若物业服务方未按照合同约定提供物业服务，业主方有权要求物业服务方限期整改，并承担由此产生的费用。

8.1.2若物业服务方未按时缴纳物业服务费用，应向业主方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

8.2业主方违约责任

8.2.1若业主方未按时缴纳物业服务费用，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

8.2.2若业主方违反物业服务合同约定，造成物业服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行