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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版餐馆租赁与管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁标的物的权利义务

2.1标的物状况

2.2标的物的维修保养

2.3标的物的转让与抵押

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3违约金及滞纳金

3.4其他费用

4.经营管理

4.1经营范围

4.2经营管理责任

4.3经营管理规范

5.合同的变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：租赁标的物清单

10.2附件二：租金支付计划表

11.其他约定事项

11.1必威体育官网网址条款

11.2合同解除后的处理

11.3合同履行过程中的通知方式

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署

12.2合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

14.1争议解决地的选择

14.2合同附件的效力

14.3合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同标的物

合同标的物为位于[具体地址]的餐馆，包括但不限于店面、厨房、卫生间等设施，具体清单详见附件一。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.4租金及支付方式

租金总额为人民币[租金金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。

2.租赁标的物的权利义务

2.1标的物状况

乙方接收租赁标的物时，应仔细检查其现状，如有损坏或不符合合同约定的情形，应在接收时当场提出，并经甲方确认。

2.2标的物的维修保养

租赁期间，乙方负责租赁标的物的日常维护保养，确保其处于良好使用状态。

2.3标的物的转让与抵押

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转让或设定抵押。

3.租金及相关费用

3.1租金金额

租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应按约定的支付方式及时支付。

3.2租金支付时间

乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3违约金及滞纳金

如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额[滞纳金比例]%的违约金。

3.4其他费用

除租金外，乙方还应承担与餐馆经营相关的其他费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等。

4.经营管理

4.1经营范围

乙方在租赁标的物内经营的业务应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2经营管理责任

乙方应按照国家相关规定和行业标准进行经营管理，确保餐馆的卫生、安全。

4.3经营管理规范

乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，包括但不限于营业时间、环境卫生、消防安全等。

5.合同的变更与解除

5.1合同变更

如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

5.2合同解除

在下列情况下，任何一方有权解除合同：

（1）甲方违反合同约定，乙方给予合理期限后仍未纠正；

（2）乙方违反合同约定，甲方给予合理期限后仍未纠正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）经双方协商一致。

6.违约责任

6.1违约行为

如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。

7.2争议解决机构

如双方协商不成，任何一方可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力处理

发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同延期履行、部分履行或者解除合同。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

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