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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版法官说法物业服务合同那些事

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称及联系方式

1.2乙方（物业服务公司）名称及联系方式

1.3甲方、乙方对物业、业主、物业服务等相关术语的解释

第二条：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准和要求

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条：物业服务期限

4.1合同期限

4.2提前解除合同的条件和违约责任

4.3合同续约条款

第五条：物业维修与管理

5.1物业维修责任

5.2物业维护和管理要求

5.3紧急维修事项的处理

第六条：业主权益与义务

6.1业主的权利和义务

6.2业主违规行为的处理

6.3业主意见和建议的反馈渠道

第七条：物业服务公司的权益与义务

7.1物业服务公司的权利和义务

7.2物业服务公司的管理团队和人员要求

7.3物业服务公司的服务质量保障

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

8.3合同变更和解除后的相关处理事项

第九条：违约责任

9.1双方违约的情形和责任

9.2违约金的计算和支付方式

9.3违约处理程序和解决方式

第十条：争议解决

10.1合同争议的解决方式

10.2仲裁或诉讼的地点和法院选择

10.3仲裁或诉讼的时效限制

第十一条：合同的生效、修改和废止

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改程序

11.3合同的废止条件

第十二条：附则

12.1合同附件

12.2合同的翻译版本

12.3合同的生效日期

第十三条：其他约定

13.1双方约定的其他事项

13.2补充协议的签订和生效

第十四条：双方签字盖章

14.1甲方签字（盖章）

14.2乙方签字（盖章）

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称：×××，联系方式：××××××××。

1.2乙方（物业服务公司）名称：×××物业服务有限公司，联系方式：××××××××。

1.3甲方、乙方对物业、业主、物业服务等相关术语的解释：

1.3.1物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施、设备和场地。

1.3.2业主：指物业的所有人。

1.3.3物业服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的物业管理服务。

第二条：物业服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保障等。

2.2物业服务项目：具体服务项目见附件一。

2.3物业服务标准和要求：按照国家和地方物业管理相关法规、规定以及行业标准执行，同时遵循附件二《物业服务标准和要求》的具体规定。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用标准：人民币××元/平方米·月，物业服务费按建筑面积计算。

3.2物业服务费用的支付方式：甲方应按期向乙方支付物业服务费用，支付方式为银行转账，账户信息见附件三。

3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据市场行情和成本变化，可按附件四《物业服务费用调整机制》进行调整。

第四条：物业服务期限

4.1合同期限为三年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

4.2提前解除合同的条件和违约责任：双方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并按照附件五《提前解除合同条件和违约责任》的规定承担相应的违约责任。

4.3合同续约条款：合同期满后，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同，具体条款见附件六《合同续约条款》。

第五条：物业维修与管理

5.1物业维修责任：乙方负责物业的维修和管理，确保物业的正常使用和功能。

5.2物业维护和管理要求：乙方应按照本合同约定和行业标准，对物业进行维护和管理，确保物业的安全、整洁和美观。

5.3紧急维修事项的处理：乙方应在接到紧急维修通知后，立即组织人员进行维修，确保物业的安全和正常使用。

第六条：业主权益与义务

6.1业主的权利和义务：业主享有物业的所有权和使用权，同时应遵守物业管理规定，履行相应的义务。

6.2业主违规行为的处理：业主违反物业管理规定的，乙方有权按照附件七《业主违规行为处理办法》进行处理。

6.3业主意见和建议的反馈渠道：业主对物业服务有意见和建议的，可以向乙方提出，乙方应认真听取并改进。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序：合同的变更需双方