2024签订高科技研发中心租赁合同及知识产权保护3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024签订高科技研发中心租赁合同及知识产权保护

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物名称及规格

2.2租赁标的物用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

4.租赁标的物交付及验收

4.1租赁标的物交付

4.2租赁标的物验收

5.租赁标的物维护及保养

5.1租赁方责任

5.2承租方责任

6.知识产权保护

6.1知识产权归属

6.2知识产权保护措施

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同生效及修改

11.合同附件

11.1租赁标的物清单

11.2知识产权清单

12.合同签署日期及地点

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1租赁方基本信息

（1）名称：X公司

（2）法定代表人：

（3）住所地：北京市朝阳区路号

1.2承租方基本信息

（1）名称：YYY研发中心

（2）法定代表人：

（3）住所地：北京市海淀区YYYY路号

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物名称及规格

（1）名称：高科技研发设备

（2）规格：详见附件一《租赁标的物清单》

2.2租赁标的物用途

（1）用途：用于开展高科技研发活动

（2）具体用途详见附件一《租赁标的物清单》

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

（1）起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

（2）租赁期间，如因不可抗力或其他合理原因导致租赁期限延长，双方应协商一致并签订补充协议。

3.2租金及支付方式

（1）租金：每月人民币万元整，共计万元整。

（2）支付方式：承租方应于每月五个工作日内，将租金支付至租赁方指定的银行账户。

4.租赁标的物交付及验收

4.1租赁标的物交付

（1）交付时间：租赁期限开始前30日内，租赁方将租赁标的物交付给承租方。

（2）交付地点：租赁标的物所在地。

4.2租赁标的物验收

（1）验收时间：承租方在租赁标的物交付后的五个工作日内完成验收。

（2）验收标准：详见附件一《租赁标的物清单》。

5.租赁标的物维护及保养

5.1租赁方责任

（1）负责租赁标的物的日常维护和保养。

5.2承租方责任

（1）妥善保管和使用租赁标的物，不得擅自改装或损害租赁标的物。

（2）按照租赁标的物的使用说明书进行操作，防止因操作不当导致设备损坏。

6.知识产权保护

6.1知识产权归属

（1）租赁标的物所涉及的知识产权归租赁方所有。

（2）承租方在租赁期间产生的知识产权，除合同另有约定外，归承租方所有。

6.2知识产权保护措施

（1）租赁方应采取必要措施保护租赁标的物的知识产权。

（2）承租方应遵守相关法律法规，不得侵犯租赁标的物的知识产权。

8.知识产权保护

8.1知识产权归属

8.1.1租赁标的物的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归租赁方所有。

8.1.2承租方在租赁期间，对租赁标的物进行的研究开发成果，除合同另有约定外，知识产权归承租方所有。

8.2知识产权保护措施

8.2.1租赁方应采取有效措施保护其知识产权，包括但不限于申请专利、注册商标等。

8.2.2承租方应遵守国家有关知识产权的法律、法规，不得侵犯租赁方的知识产权。

8.2.3承租方在使用租赁标的物进行研发活动时，应确保不侵犯他人的知识产权。

8.2.4如发生知识产权侵权纠纷，由承租方承担全部责任，租赁方有权要求承租方停止侵权行为并赔偿损失。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1租赁方未按约定交付租赁标的物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%。

9.1.2租赁方未按约定维护租赁标的物的，应承担相应的维修费用。

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。

9.2.2承租方擅自改变租赁标的物用途或造成租赁标的物损坏的，应承担赔偿责任。

9.2.3承租方未按约定履行知识产权保护义务的，应承担相应的法律责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人