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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2024版最高额抵押合同的法律规定

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1最高额抵押

1.2抵押权人

1.3债务人

1.4债权

1.5抵押财产

1.6担保范围

1.7债务履行期限

第二条抵押权的设立

2.1抵押合同的签订

2.2抵押登记

2.3抵押权的优先效力

2.4抵押权的善意取得

第三条抵押权的变更与转让

3.1抵押权的变更

3.2抵押权的转让

3.3抵押权人变更的登记

第四条抵押权的实现

4.1债务人不履行到期债务

4.2抵押权的行使

4.3抵押财产的处置

4.4抵押权实现的优先受偿

第五条抵押权的限制

5.1不得对抗的债权人

5.2债务人对抵押财产的处分权

5.3抵押权人对抵押财产的占有

第六条抵押权的消灭

6.1债务清偿

6.2抵押权行使期限届满

6.3抵押财产的灭失

第七条合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的后果

第八条违约责任

8.1抵押权人的违约责任

8.2债务人的违约责任

8.3第三方违约的责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

第十一条合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的适用法律

11.3合同的签订地

第十二条合同的附件

12.1抵押财产清单

12.2债务人提供的其他文件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他权利义务

13.2双方约定的其他保障措施

第十四条合同的签字盖章

14.1合同的签字

14.2合同的盖章

14.3合同的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1最高额抵押

本合同所称最高额抵押，是指抵押权人在债务人不履行到期债务的情况下，对抵押财产依法享有优先受偿的权利。

1.2抵押权人

本合同所称抵押权人，是指依法对债务人的财产享有抵押权的人。

1.3债务人

本合同所称债务人，是指因合同债务而提供抵押财产的人。

1.4债权

本合同所称债权，是指抵押权人与债务人之间因合同债务产生的金钱债权。

1.5抵押财产

本合同所称抵押财产，是指债务人提供给抵押权人作为担保的财产。

1.6担保范围

担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

1.7债务履行期限

债务履行期限是指债务人应当按照合同约定履行债务的期限。

第二条抵押权的设立

2.1抵押合同的签订

抵押合同的签订应当符合法律、法规的规定，明确双方的权利和义务。

2.2抵押登记

抵押权设立前，应当向抵押登记机构办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。

2.3抵押权的优先效力

抵押权设立后，债务人不履行到期债务的，抵押权人有权优先受偿。

2.4抵押权的善意取得

抵押权设立后，抵押财产在抵押权存续期间内，第三人善意取得的，抵押权人对该第三人不享有优先受偿权。

第三条抵押权的变更与转让

3.1抵押权的变更

抵押权的变更应当符合法律、法规的规定，经抵押权人和债务人协商一致，并办理变更登记。

3.2抵押权的转让

抵押权的转让应当符合法律、法规的规定，经抵押权人和债务人协商一致，并办理转让登记。

3.3抵押权人变更的登记

抵押权人变更的，应当向抵押登记机构办理变更登记。

第四条抵押权的实现

4.1债务人不履行到期债务

债务人不履行到期债务的，抵押权人有权行使抵押权，优先受偿。

4.2抵押权的行使

抵押权人行使抵押权，应当符合法律、法规的规定，不得损害债务人的合法权益。

4.3抵押财产的处置

抵押财产的处置应当符合法律、法规的规定，抵押权人应当尽到合理注意义务，确保处置所得价款优先清偿债务。

4.4抵押权实现的优先受偿

抵押权实现的优先受偿，是指抵押权人在债务人财产不足以清偿全部债务的情况下，依法优先受偿的权利。

第五条抵押权的限制

5.1不得对抗的债权人

抵押权设立后，抵押权人对债务人对第三人的债权不得行使抵押权。

5.2债务人对抵押财产的处分权

债务人对抵押财产的处分权限于为实现抵押权而进行的处分。

5.3抵押权人对抵押财产的占有

抵押权人对抵押财产的占有限于为实现抵押权而进行的占有。

第六条抵押权的消灭

6.1债务清偿

债务清偿完毕，抵押权消灭。

6.2抵押权行使期限届满

抵押权行使期限届满，抵押权消灭。

6.3抵押财产的灭失

抵押财产灭失的，抵押