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2025必威体育精装版个人房屋出租合同5
第一条房屋基本情况
第一条房屋基本情况
本合同所指房屋位于XX市XX区XX街道XX号，具体门牌号为XX号，房屋建筑面积为120平方米，户型为三室两厅一厨一卫，结构为框架结构。房屋产权清晰，拥有独立产权证，房屋所有权人为甲方。房屋现状为精装修，室内设施齐全，包括但不限于家具、家电、窗帘等，具体如下：
(1)家具：沙发、餐桌、餐桌椅、床、衣柜、书桌、椅子等。
(2)家电：空调（2台）、冰箱、洗衣机、电视机、热水器、微波炉等。
(3)窗帘：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的窗帘。
房屋内部装修风格现代简约，墙面为乳胶漆，地面为瓷砖，天花板为石膏板吊顶，房屋整体装修质量良好。房屋周边配套设施完善，距离地铁站XX号线仅500米，周边有超市、菜市场、餐饮店、医院等生活设施，居住环境舒适，生活便利。根据近期市场调研数据，类似户型房屋的平均月租金为人民币8000元，本房屋租金定价为人民币9000元，旨在为承租人提供高性价比的居住体验。
此外，甲方承诺房屋在出租前已进行过全面检查，不存在任何影响居住安全的问题。为确保承租人的居住安全，甲方已对房屋内的电器设备进行了定期维护和检查，确保其处于良好运行状态。以下为房屋部分设施使用年限及品牌信息：
(1)空调：美的品牌，购买时间为2018年，预计使用寿命为10年。
(2)冰箱：海尔品牌，购买时间为2017年，预计使用寿命为8年。
(3)洗衣机：小天鹅品牌，购买时间为2019年，预计使用寿命为10年。
为保障房屋的长期使用价值，甲方承诺在租赁期间将对房屋进行定期清洁和维护，确保房屋始终保持良好的居住环境。同时，甲方承诺在合同签订后，将向承租人提供房屋的详细清单，包括家具、家电的品牌、型号、购买时间等，以便承租人在入住时进行核实。
第二条出租人与承租人基本情况
第二条出租人与承租人基本情况
出租人（以下简称甲方）为XX市XX区XX街道XX号房屋的所有权人，姓名为张三，身份证号码为XXX，联系电话为138XXXX1234。甲方在房屋租赁市场拥有丰富的经验，曾成功出租多套房屋，租赁合同签订率高达95%以上。甲方了解租赁市场的必威体育精装版动态，能够为承租人提供专业的租赁建议。
承租人（以下简称乙方）为在XX市工作的李四，身份证号码为XXX，联系电话为139XXXX5678。乙方在XX市从事IT行业，收入稳定，信用良好。乙方在租赁前已通过XX市信用征信中心进行信用评估，信用等级为AA级，无不良信用记录。乙方在租赁前曾入住过两套租赁房屋，均能按时缴纳租金，维护房屋设施，与房东关系融洽。
为保障双方的合法权益，甲方在签订合同前对乙方进行了详细的背景调查，包括但不限于工作稳定性、收入水平、信用记录等。调查结果显示，乙方具备良好的信用和稳定的收入，能够承担租赁期间的各项费用。同时，乙方表示已阅读并理解本合同内容，愿意遵守合同约定，履行承租人的义务。
在签订本合同前，甲方与乙方进行了充分沟通，就房屋租赁的相关事宜达成一致意见。双方均表示，在租赁期间将保持良好的沟通，共同维护租赁关系的和谐稳定。甲方承诺在租赁期间为乙方提供必要的帮助和支持，乙方也承诺在租赁期间爱护房屋，合理使用房屋内的设施设备。以下为双方的基本信息摘要：
(1)甲方：张三，身份证号码：XXX，联系电话：138XXXX1234。
(2)乙方：李四，身份证号码：XXX，联系电话：139XXXX5678。
(3)出租房屋：XX市XX区XX街道XX号，建筑面积：120平方米。
(4)租赁期限：2025年1月1日至2028年1月1日。
(5)租金：人民币9000元/月。
(6)押金：人民币18000元。
双方均确认以上信息真实有效，并同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。
第三条租赁期限及租金
第三条租赁期限及租金
(1)本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计三年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同，续签期限最长不超过两年。
(2)租金金额为人民币9000元/月，乙方应在每月的1日前将当月租金支付至甲方指定账户。租金支付方式为银行转账，乙方需在支付后提供转账凭证给甲方。根据市场调研，同类房屋租金水平在2025年1月为8000元至10000元/月，本租金定价处于中等偏上水平，旨在提供高品质的居住体验。
(3)租赁期间，如遇国家政策调整导致房屋租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的50%。若乙方不同意租金调整，乙方有权在收到调整通知后30日内解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金。此外，若乙方在租赁期间因个人原因提前终止合同，乙方应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。根据历史案例，提前终止租赁合同的违约金通常为剩余租金的20%至30%
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