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2025年拆迁安置房购房协议书参考范文(三).docxVIP

2025年拆迁安置房购房协议书参考范文(三).docx

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2025年拆迁安置房购房协议书参考范文(三)

一、协议双方基本信息

(1)本协议签订双方为甲方(拆迁安置户)和乙方(房地产开发公司)。甲方因城市基础设施建设需要,被依法拆迁,根据相关政策规定,甲方获得拆迁安置房。乙方作为房地产开发公司,负责拆迁安置房的建设和销售。甲方在拆迁过程中积极配合,已按约定完成搬迁。乙方承诺按照国家相关法律法规和政策,为甲方提供满意的拆迁安置房。

(2)甲方个人信息如下:姓名张三,身份证号码123456789012345678,住址XX市XX区XX街道XX号。甲方在拆迁前居住的房屋面积为80平方米,根据拆迁补偿政策,甲方应获得拆迁安置房面积为100平方米。乙方根据甲方实际情况,特提供一套位于XX市XX区XX街道的拆迁安置房,房屋面积为100平方米,户型为三室两厅,房屋产权为70年。

(3)乙方为甲方提供的拆迁安置房项目名为“XX安置小区”,该项目位于XX市XX区,占地面积10万平方米,绿化率35%,容积率2.0。小区内设施齐全,包括幼儿园、小学、中学、超市、医院等公共服务设施。根据市场调研,该项目周边交通便利,配套设施完善,具有较高的居住价值和投资潜力。乙方承诺,该拆迁安置房符合国家住宅质量标准,交付时确保房屋结构安全、功能完善。

二、拆迁安置房基本情况

(1)拆迁安置房位于XX市XX区XX街道,占地面积10000平方米,总建筑面积为20000平方米。该房屋为多层住宅,共计12栋,每栋楼均为6层,共计720套住宅。房屋设计风格现代简约,外观整洁美观,内部布局合理,每个单元配备电梯,方便居民出行。小区绿化率达30%,设有多个绿化带和休闲广场,为居民提供舒适的居住环境。

(2)拆迁安置房建筑结构为钢筋混凝土框架结构,抗震设防烈度为7度,符合国家标准。房屋主体工程采用优质建筑材料,确保房屋质量和安全。室内装修标准为精装修,包括地板、墙面、天花板等基础装修,厨房和卫生间配备品牌洁具,室内水电设施齐全,满足居民日常生活需求。此外,房屋还配备智能家居系统,实现远程控制家居设备。

(3)小区配套设施完善,设有物业管理中心、健身房、游泳池、篮球场、羽毛球场等公共设施。周边交通便利,距离地铁站仅需500米,公交车站点遍布周边,方便居民出行。此外,小区周边教育资源丰富,周边有多所幼儿园、中小学,以及知名大学,满足不同年龄段居民的教育需求。医疗资源充足,附近设有综合医院和专科医院,为居民提供优质的医疗服务。

三、购房金额及支付方式

(1)本拆迁安置房购房金额为人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)。该购房金额包括房屋本身的购买价格以及根据相关政策规定的税费、公共维修基金等附加费用。甲方在签订本协议之日起,应向乙方支付房屋首付款人民币叁拾万元整(¥300,000.00),作为购房合同的预付款。剩余购房款人民币柒佰万元整(¥700,000.00)将在房屋交付前分阶段支付,具体支付方式如下:

(2)房屋交付前,甲方应支付剩余购房款的50%,即人民币叁佰伍拾万元整(¥350,000.00)。该款项应在房屋主体结构封顶且取得预售许可证后30日内支付。房屋交付后,甲方应在收到房屋验收合格通知之日起30日内支付剩余购房款的50%,即人民币叁佰伍拾万元整(¥350,000.00)。支付方式为银行转账,甲方应在支付前将款项汇入乙方指定的银行账户。

(3)若甲方未能按时支付购房款,乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金,并有权暂停房屋交付或解除本协议。同时,甲方应向乙方支付因逾期付款而产生的所有费用,包括但不限于律师费、诉讼费等。若甲方逾期付款超过30日,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付房屋总价款的20%作为违约金。此外,甲方同意在支付购房款时,乙方有权根据实际情况调整付款计划,但调整后的付款计划应经甲方书面同意。

四、房屋交付及验收

(1)乙方承诺在2025年12月31日前完成拆迁安置房的施工建设,并向甲方交付合格的房屋。房屋交付前,乙方将组织相关部门对房屋进行全面的质量检查,确保房屋结构安全、配套设施齐全、环境整洁。交付的房屋将符合国家相关建筑工程质量标准,并取得相关验收合格证书。以XX市XX安置小区为例,该小区于2024年6月主体结构封顶,并于同年9月取得预售许可证,预计在2025年12月前完成全部交付。

(2)房屋交付时,甲方应组织人员对房屋进行现场验收。验收内容包括但不限于房屋的结构安全、外观质量、室内装修标准、水电设施、通风采光等。验收过程中,如发现房屋存在质量问题,甲方应在验收单上注明,并要求乙方在规定时间内进行修复。修复期间,乙方应保证甲方正常居住不受影响。以XX市XX安置小区为例,验收过程中,若甲方发现房屋存在裂缝、渗漏等问题,乙方应在5个工作日内进行修复,直至甲方满意。

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