专业2024版物业服务协议核心要点列举一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

专业2024版物业服务协议核心要点列举一

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业服务内容

1.3物业服务标准

2.甲方（业主）义务与责任

2.1按时支付物业服务费

2.2遵守物业管理规定

2.3配合物业服务管理工作

3.乙方（物业公司）义务与责任

3.1提供的物业服务应符合约定的服务标准

3.2负责物业管理区域的维护与保养

3.3及时处理业主反映的问题

4.物业服务费用

4.1物业服务费的计算方式

4.2物业服务费的支付时间与方式

4.3物业服务费的调整机制

5.物业公司管理团队

5.1物业公司应设立项目管理团队

5.2项目管理团队人员应具备相关专业资格

5.3项目管理团队负责日常物业管理工作

6.合同期限与续约

6.1合同期限

6.2续约条件与程序

6.3合同终止与解除

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿方式

8.争议解决方式

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

8.2协商不成时，可向约定的仲裁机构申请仲裁

8.3仲裁结果为终局裁决，双方均应遵守

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件与程序

10.甲方（业主）的权利与义务

10.1享有物业服务合同约定的权利

10.2履行合同约定的义务

10.3遵守物业管理区域内相关规章制度

11.乙方（物业公司）的权利与义务

11.1享有合同约定的权利

11.2履行合同约定的义务

11.3按照合同约定提供物业服务

12.特殊情况处理

12.1自然灾害等不可抗力因素的影响

12.2突发事件的应对处理

12.3甲方乙方的沟通协调

13.双方约定的其他事项

13.1双方在合同履行过程中形成的补充协议

13.2双方共同认可的物业管理规定

13.3双方认为需要在合同中约定的其他事项

14.合同的附件

14.1物业服务项目清单

14.2物业管理区域示意图

14.3双方认为需要附加的其他文件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业管理区域

本合同项下的物业管理区域为甲方拥有的物业地址，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2物业服务内容

（1）物业设施设备的维护与保养；

（2）物业公共区域的清洁、绿化及维护；

（3）物业公共秩序的维护与管理；

（4）物业安全保卫工作；

（5）物业档案管理；

（6）配合甲方做好物业的租赁、销售工作；

（7）法律法规及双方约定的其他物业服务内容。

1.3物业服务标准

乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及甲乙双方约定的服务标准，提供质优价廉的物业服务。具体服务标准详见附件一。

第二条甲方（业主）义务与责任

2.1按时支付物业服务费

甲方应按照本合同约定及时支付物业服务费。如甲方逾期支付物业服务费，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.2遵守物业管理规定

甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。

2.3配合物业服务管理工作

甲方应按照乙方提供的物业管理规定，配合乙方进行物业管理工作。如甲方违反规定，乙方有权要求甲方改正，并支付相应的违约金。

第三条乙方（物业公司）义务与责任

3.1提供的物业服务应符合约定的服务标准

乙方应按照本合同约定及附件一的服务标准，提供物业服务。

3.2负责物业管理区域的维护与保养

乙方应对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。

3.3及时处理业主反映的问题

乙方应设立客户服务，及时处理甲方反映的问题。对于甲方反映的问题，乙方应在24小时内给予答复，并尽快解决。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费的计算方式

物业服务费按照甲方拥有的物业面积、物业公司提供的服务项目及服务标准等因素计算。具体计算方式详见附件二。

4.2物业服务费的支付时间与方式

甲方应按照本合同约定的支付时间与方式，按时支付物业服务费。

4.3物业服务费的调整机制

物业服务费的调整应遵循市场规律和法律法规的规定。如因政策调整、成本上涨等因素导致物业服务费发生变动，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。

第五条物业公司管理团队

5.1物业公司应设立项目管理团队

项目管理团队应由具备相关专业资格的人员组成，负责物业的日常管理工作。

5.2项目管理团队人员应具备相关专业资格