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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024物业管理与业主委员会共同治理协议
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围及地域
2.物业管理服务内容
2.1基础物业管理服务
2.2专项物业管理服务
2.3特殊物业管理服务
3.物业管理费用及收取方式
3.1物业管理费用构成
3.2物业管理费用收取标准
3.3物业管理费用缴纳时间及方式
4.业主委员会职责与权限
4.1业主委员会的组成及选举
4.2业主委员会的职责
4.3业主委员会的权限
5.业主大会制度及会议召开
5.1业主大会的召开条件
5.2业主大会的召开程序
5.3业主大会的决议效力
6.物业管理服务合同签订与解除
6.1物业管理服务合同的签订
6.2物业管理服务合同的解除
6.3合同解除的条件及程序
7.物业维修、养护及更新改造
7.1物业维修、养护的范围及标准
7.2物业维修、养护的实施程序
7.3物业更新改造的决策及实施
8.物业安全与消防管理
8.1物业安全管理职责
8.2消防安全管理职责
8.3应急处理预案
9.业主权益保障与纠纷处理
9.1业主权益保障措施
9.2纠纷处理程序
9.3争议解决方式
10.合同履行与违约责任
10.1合同履行原则
10.2违约责任及赔偿
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
14.合同附件及补充协议
14.1合同附件
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围及地域
本合同适用于本物业管理区域内，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。
2.物业管理服务内容
2.1基础物业管理服务
包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护，环境卫生管理，绿化养护，车辆停放管理，安全防范管理，消防管理等。
2.2专项物业管理服务
包括但不限于物业装修管理、家政服务、代收代缴公共事业费等。
2.3特殊物业管理服务
根据业主大会的决定，提供特殊物业管理服务，如社区文化活动组织、物业管理信息化服务等。
3.物业管理费用及收取方式
3.1物业管理费用构成
包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护费用，物业管理服务人员的工资及福利，物业管理机构的日常管理费用等。
3.2物业管理费用收取标准
按照当地物价部门核定的收费标准执行，具体收费标准由业主大会决定。
3.3物业管理费用缴纳时间及方式
业主应在每月规定的时间内，通过银行转账、现场缴纳等方式缴纳物业管理费用。
4.业主委员会职责与权限
4.1业主委员会的组成及选举
业主委员会由业主大会选举产生，成员不得少于5人。
4.2业主委员会的职责
负责物业管理工作的监督，维护业主合法权益，协调业主关系，处理物业管理相关事务等。
4.3业主委员会的权限
有权决定物业管理服务内容、收费标准、维修基金使用等事项。
5.业主大会制度及会议召开
5.1业主大会的召开条件
业主大会每年至少召开一次，业主大会的召开条件由业主委员会提出，经业主大会表决通过。
5.2业主大会的召开程序
业主大会的召开程序按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。
5.3业主大会的决议效力
业主大会的决议对全体业主具有约束力。
6.物业管理服务合同签订与解除
6.1物业管理服务合同的签订
物业管理服务合同由物业管理机构与业主委员会签订，合同期限为3年。
6.2物业管理服务合同的解除
在合同期限内，任何一方提出解除合同，应提前3个月书面通知对方。
6.3合同解除的条件及程序
合同解除的条件包括但不限于一方违约、物业管理服务质量不达标等，合同解除程序按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。
8.物业维修、养护及更新改造
8.1物业维修、养护的范围及标准
物业维修、养护范围包括但不限于房屋本体、公共设施设备、公共区域等。维修、养护标准应符合国家及地方相关标准和规范。
8.2物业维修、养护的实施程序
发生维修、养护需求时，业主委员会应组织评估，确定维修、养护方案，并报业主大会审议通过。维修、养护工作由物业管理机构组织实施。
8.3物业更新改造的决策及实施
物业更新改造方案由
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