2025年度城市综合体房地产开发合作合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度城市综合体房地产开发合作合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1合同甲方

2.2合同乙方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合作内容

4.1合作方式

4.2合作范围

4.3合作期限

5.投资与资金

5.1投资总额

5.2投资比例

5.3资金来源

5.4资金使用

6.权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.项目开发与建设

7.1项目规划

7.2项目设计

7.3项目施工

7.4项目验收

8.质量与安全

8.1质量要求

8.2安全管理

9.利润分配

9.1利润计算

9.2利润分配方式

9.3利润分配比例

10.风险承担

10.1风险类型

10.2风险承担方式

10.3风险防范措施

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“城市综合体”指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多功能于一体的综合建筑群。

1.1.2“房地产开发”指在土地上进行的建筑物、构筑物及其附属设施的开发建设活动。

1.1.3“合作合同”指本合同双方就城市综合体房地产开发合作事宜所签订的协议。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，否则具有本条所定义的含义。

2.合同双方

2.1合同甲方

2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

2.1.2甲方地址：市区路号

2.1.3甲方法定代表人：

2.2合同乙方

2.2.1乙方名称：投资集团有限公司

2.2.2乙方地址：市区路号

2.2.3乙方法定代表人：

3.项目概述

3.1项目名称

3.1.1项目名称：城市综合体

3.2项目地点

3.2.1项目地点：市区路号

3.3项目规模

3.3.1总建筑面积：100,000平方米

3.3.2商业面积：40,000平方米

3.3.3办公面积：20,000平方米

3.3.4居住面积：40,000平方米

3.4项目类型

3.4.1项目类型：商业综合体、写字楼、住宅

4.合作内容

4.1合作方式

4.1.1合作方式：股权合作

4.2合作范围

4.2.1合作范围：项目规划、设计、开发、建设、销售、运营等全过程

4.3合作期限

4.3.1合作期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止

5.投资与资金

5.1投资总额

5.1.1投资总额：人民币100亿元

5.2投资比例

5.2.1甲方投资比例：60%

5.2.2乙方投资比例：40%

5.3资金来源

5.3.1甲方资金来源：自筹资金

5.3.2乙方资金来源：自筹资金

5.4资金使用

5.4.1资金使用：严格按照项目开发建设进度进行使用

6.权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权参与项目决策、监督项目实施。

6.1.2甲方有义务按约定比例出资，确保项目资金到位。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权参与项目决策、监督项目实施。

6.2.2乙方有义务按约定比例出资，确保项目资金到位。

7.项目开发与建设

7.1项目规划

7.1.1甲方负责项目规划，确保符合国家相关法律法规和行业标准。

7.2项目设计

7.2.1甲方负责项目设计，确保设计质量。

7.3项目施工

7.3.1甲方负责项目施工，确保施工质量、安全、进度。

7.4项目验收

7.4.1甲方负责组织项目验收，确保项目符合设计要求。

8.质量与安全

8.1质量要求

8.1.1项目建设必须符合国家及地方相关质量标准和规范。

8.1.2项目主体结构、设备安装、装饰装修等必须达到国家规定的质量等级。

8.2安全管理

8.2.1项目施工期间，必须严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。

8.2.2甲方负责制定安全管理制度，乙方负责落实安全措施，确保施工安全。

9.利润分配

9.1利润计算

9.1.1利润计算以项目实际销售收入扣除成本、费用、税金后的余额为基准。

9.2利润分配方式

9.2.1利润