新版解除商铺租赁合同热门协议书5篇.docx

新版解除商铺租赁合同热门协议书5篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于：

1.甲方与乙方于[签订日期]签订了商铺租赁合同（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于[商铺地址]的商铺。

2.因双方协商，同意提前解除原合同，并达成以下协议。

一、协议内容

1.双方一致同意提前解除原合同，解除日期为[解除日期]。

2.乙方承诺在解除日期前，将商铺内的所有财物清理并搬离，恢复商铺的原状。甲方有义务协助乙方进行搬离工作。

3.乙方同意向甲方支付因提前解除原合同而产生的违约金、赔偿金等费用，具体金额和支付方式如下：

（1）违约金：乙方同意向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。该违约金应在解除日期前支付至甲方的指定账户。

（2）赔偿金：乙方同意向甲方支付赔偿金人民币[赔偿金金额]元。该赔偿金应在解除日期前支付至甲方的指定账户。

4.甲方同意在收到乙方的违约金和赔偿金后，向乙方返还已支付的租金余额，具体金额和返还方式如下：

（1）租金余额：截至解除日期，乙方已向甲方支付租金人民币[已支付租金金额]元。甲方同意在收到乙方的违约金和赔偿金后，返还乙方租金余额人民币[应返还租金金额]元。

（2）返还方式：甲方应在收到乙方的违约金和赔偿金后，于[返还日期]前将租金余额返还至乙方的指定账户。

5.双方同意，本协议生效之日起，原合同即告终止。双方应本着友好协商的原则，处理协议生效后的相关事宜。

二、违约责任

1.双方同意，如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：违约方需向守约方支付违约金、赔偿金等费用。

2.甲方同意，如乙方按照本协议的约定履行了义务，甲方将不再向乙方主张任何权利。

三、争议解决

1.双方同意，如本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的管辖法院为[管辖法院]。如乙方在解除日期前未将商铺内的所有财物清理并搬离，甲方有权在管辖法院提起诉讼，要求乙方承担相应的法律责任。

四、其他约定

1.双方同意，本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在本协议生效之日起，不得再使用甲方的商标、商号等知识产权。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

甲方（签字/盖章）：[公司名称]

日期：2024年05月10日

乙方（签字/盖章）：[公司名称]

日期：2024年05月10日

篇2

甲方：XXX，身份证号码：XXXX

乙方：XXX，身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就解除商铺租赁合同达成以下协议：

一、合同解除背景

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订《商铺租赁合同》，约定甲方将其位于XXXX的商铺出租给乙方，租赁期限为XX年。因乙方经营不善，且连续几个月未能按时支付租金，甲方决定提前解除租赁合同。

二、解除合同意思表示

甲方同意乙方提前解除《商铺租赁合同》的请求，双方协商一致，不再继续履行合同。

三、合同解除时间及租金结算方式

1.合同解除时间：本合同自双方签字之日起生效，合同解除时间为XXXX年XX月XX日。

2.租金结算方式：乙方已支付至XXXX年XX月的租金，剩余租金不再支付。甲方同意将乙方已支付的租金退还至乙方指定账户。

四、商铺返还及验收

1.乙方应在合同解除后XX日内将商铺返还给甲方，并保证商铺内的设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方应在收到商铺后进行验收，并在XX日内提出书面验收报告。如发现设施设备存在损坏或缺失，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

五、保证金及费用处理

1.乙方已支付的保证金，甲方同意在合同解除后退还给乙方。

2.合同解除后，与商铺有关的费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）由甲方自行承担。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.合同解除后，乙方不得以任何理由干扰甲方的正常经营活动。

2.合