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小区业户委员会更换物业公司的合同6篇

篇1

#甲方：XX小区业户委员会

#乙方：新的物业公司

#一、合同背景

鉴于甲方与前任物业公司（以下简称“前任公司”）的合作关系已到期，且甲方对前任公司在物业管理服务中的表现感到不满意，甲方决定更换物业公司。在广泛征求业主意见后，甲方选择了乙方作为新的物业公司。根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方接管甲方小区物业管理的相关事宜达成如下协议。

#二、合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保乙方能够顺利接管并提供优质的物业管理服务，以改善小区居民的生活质量。

#三、合同范围

1.乙方将负责甲方小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业管理、维护、绿化、清洁、安保等。

2.乙方需遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量符合甲方要求。

3.乙方需处理甲方小区内的日常事务，维护小区秩序，保障业主权益。

#四、合同期限

本合同自签订之日起生效，期限为XX年。合同期满后，若双方均无异议，可自动续约。

#五、甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

2.甲方应支持乙方在物业管理中的工作，提供必要的支持和协助。

3.甲方应按时支付乙方的物业管理费用。

#六、乙方权利与义务

1.乙方有权获得甲方支付的物业管理费用。

2.乙方应提供优质的物业管理服务，满足甲方要求。

3.乙方应积极配合甲方的工作，共同维护小区和谐稳定。

#七、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据小区实际情况和乙方提供的服务质量，甲方同意支付乙方物业管理费用。具体费用标准详见附件。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。支付方式可采用银行转账或现金方式。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

#八、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按每日未支付费用的XX%计算。若甲方逾期未支付费用超过XX日，乙方有权终止本合同。

2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约程度由甲乙双方协商确定。

#九、合同终止与解除

1.合同终止：在合同期满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止时，乙方应尽快完成物业管理的交接工作，并确保小区的正常运营秩序不受影响。甲方应支付乙方已完成工作的合理费用。

2.合同解除：在发生以下情况之一时，甲方有权解除本合同：乙方服务质量严重不符合要求；乙方未能及时处理甲方提出的合理要求；乙方存在违法违规行为；乙方擅自改变物业管理用房用途或损坏物业共用部位、共用设施设备；因不可抗力导致合同无法继续履行等情形。合同解除时，双方应友好协商解决方案。若因乙方原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

#十、争议解决方式

若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行各自的权利和义务，确保小区的正常运营秩序不受影响。

#十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同不可分割的一部分。

篇2

#甲方：XX小区业户委员会

#乙方：XX物业管理有限公司

#一、合同背景

鉴于甲方需要更换物业公司，经过慎重考虑和筛选，选择了乙方作为新的物业服务提供者。乙方具备相应的资质和实力，能够提供优质的物业服务，并得到了甲方的认可。

#二、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范物业服务的内容和范围，确保乙方能够顺利接管并提供物业服务。

#三、合同范围

1.物业服务范围：乙方将负责甲方小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

-房屋维修管理

-公共设施维护

-保安服务

-清洁卫生

-绿化养护

-停车场管理

2.服务期限：本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。

3.服务标准：乙方需按照甲方认可的物业服务标准提供服务，确保服务质量达到甲方要求。

#四、权利义务

1.甲方权利：

-甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。

-甲方有权要求