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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版购房借款合同及保证金合同指南版B版

本合同目录一览

第一条借款合同

1.1借款金额

1.2借款期限

1.3借款利率

1.4还款方式

1.5提前还款的条件和费用

第二条保证金合同

2.1保证金金额

2.2保证金的作用和条件

2.3保证金的退还条件

2.4保证金的不退还情况

第三条购房合同

3.1购房金额

3.2购房地点和房屋信息

3.3购房款的支付方式

3.4房屋交付时间及条件

第四条合同的生效和终止

4.1合同的生效条件

4.2合同的终止条件

第五条借款人的权利和义务

5.1借款人的权利

5.2借款人的义务

第六条保证人的权利和义务

6.1保证人的权利

6.2保证人的义务

第七条开发商的权利和义务

7.1开发商的权利

7.2开发商的义务

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任

8.2保证人的违约责任

8.3开发商的违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2仲裁或诉讼的地点和法院

第十条合同的变更和解除

10.1合同的变更条件

10.2合同的解除条件

第十一条通知和送达

11.1通知的方式和时间

11.2送达地址和联系方式

第十二条法律适用和解释

12.1合同适用的法律

12.2合同的解释原则

第十三条其他条款

13.1合同的附件

13.2合同的修订历史

13.3合同的签署日期和地点

第十四条整合同的完整性

14.1合同的和附件

14.2合同的签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条借款合同

1.2借款期限：借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3借款利率：借款利率为____%（年利率），按____（月、季、年）计收复利。

1.4还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。具体还款金额和还款日详见附件二。

1.5提前还款的条件和费用：甲方如提前还款，应提前____个工作日向乙方提出书面申请。经乙方同意后，提前还款金额不足一个月的部分，按日息万分之五计收利息；提前还款金额超过一个月的部分，按实际借款天数计算利息。

第二条保证金合同

2.1保证金金额：甲方为确保履行本合同，向乙方支付保证金人民币____万元整（大写：___________________________元整）。

2.2保证金的作用和条件：保证金用于保证甲方履行本合同的义务。若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

2.3保证金的退还条件：本合同到期，甲方履行完毕合同约定的义务后，乙方应在____个工作日内退还甲方保证金，不计息。

2.4保证金的不退还情况：若甲方发生违约行为，乙方有权扣除部分或全部保证金作为违约金，且保证金不予退还。

第三条购房合同

3.1购房金额：甲方购买乙方开发的房产，房款总额为人民币____万元整（大写：___________________________元整）。

3.2购房地点和房屋信息：房产位于____（地址），房屋具体情况详见附件三。

3.3购房款的支付方式：甲方按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。具体支付计划详见附件四。

3.4房屋交付时间及条件：乙方应在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的房屋交付给甲方。房屋交付条件详见附件五。

第四条合同的生效和终止

4.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同的终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。

第五条借款人的权利和义务

5.1借款人的权利：甲方有权按照合同约定提取和使用贷款，提前还款并享受约定的利率优惠。

5.2借款人的义务：甲方应按照合同约定的时间和方式偿还贷款本金及利息，履行合同约定的其他义务。

第六条保证人的权利和义务

6.1保证人的权利：保证人有权要求甲方按合同约定履行还款义务，并在甲方违约时要求扣除保证金。

6.2保证人的义务：保证人应确保甲方的还款来源，并在甲方违约时履行合同约定的保证责任。

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任：甲方未按合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为逾期本金金额的万分之五乘以逾期天数。

8.2保证人的违约责任：保证人未按合同约定履行保证义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的____%。

8.3开发商的违约责任：乙方未按合同约定履