三方房产债权抵押补偿合同（2024年版）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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三方房产债权抵押补偿合同（2024年版）一

本合同目录一览

1.三方声明与承诺

1.1甲方声明

1.2乙方声明

1.3丙方声明

2.房产抵押概述

2.1抵押房产描述

2.2抵押房产所有权证明

2.3抵押房产价值评估

3.债权人与债务人的权利与义务

3.1债权人权利

3.2债务人义务

4.抵押补偿协议

4.1抵押补偿条件

4.2抵押补偿金额计算方式

4.3抵押补偿支付方式及时间

5.债权转让与债务承担

5.1债权转让条件

5.2债务承担条件

6.合同的履行与监督

6.1履行合同的方式与步骤

6.2合同履行的监督与检查

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款的赔偿责任

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2法律法规规定的其他事项

13.附件

13.1房产证复印件

13.2债权证明复印件

13.3其他重要文件复印件

14.签署页

14.1甲方签署页

14.2乙方签署页

14.3丙方签署页

第一部分：合同如下：

第一条：三方声明与承诺

1.1甲方声明

1.2乙方声明

1.3丙方声明

第二条：房产抵押概述

2.1抵押房产描述

抵押房产位于【】，房产证号：【】，房屋面积：【】平方米，房屋结构：【】，房屋用途：【】。房产具体位置、外观、内部结构等详见附件一。

2.2抵押房产所有权证明

甲方应向乙方和丙方提供房产证原件及复印件，以证明甲方对抵押房产的拥有权。房产证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。

2.3抵押房产价值评估

抵押房产的价值评估由甲方委托具有资质的房地产评估机构进行，评估报告作为本合同附件，评估价值为本合同约定的借款金额的【】倍。

第三条：债权人与债务人的权利与义务

3.1债权人权利

甲方作为债权人，有权要求乙方按期还款，有权在乙方违约时依法行使抵押权，要求丙方履行担保责任。

3.2债务人义务

乙方作为债务人，应按期还款，如未能按期还款，应承担违约责任，并支付甲方因此产生的相关费用。

第四条：抵押补偿协议

4.1抵押补偿条件

在合同有效期内，若因征收、征用或其他原因导致抵押房产灭失，甲方有权要求乙方按照本合同约定的补偿金额进行补偿。

4.2抵押补偿金额计算方式

抵押补偿金额按照房产评估价值与债务金额的较高值计算，计算公式为：抵押补偿金额=评估价值×【】%+债务金额。

4.3抵押补偿支付方式及时间

抵押补偿支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方通知后的【】个工作日内，将抵押补偿金额支付至甲方指定的银行账户。

第五条：债权转让与债务承担

5.1债权转让条件

甲方在征得乙方和丙方同意后，可以将债权全部或部分转让给第三方。

5.2债务承担条件

乙方在征得甲方和丙方同意后，可以将债务全部或部分转让给第三方。

第六条：合同的履行与监督

6.1履行合同的方式与步骤

各方按照本合同的约定，履行各自的权利与义务。合同履行过程中，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交【】仲裁机构仲裁或向【】人民法院提起诉讼。

6.2合同履行的监督与检查

各方应相互监督，确保合同的履行。甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督检查，乙方应予以配合。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

甲方如未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款金额×【】%。

8.2乙方违约责任

乙方如未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款金额×【】%。

8.3丙方违约责任

丙方如未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款金额×【】%。

第九条：争议解决方式

9.1双方协