托管物业合同6篇.docx

托管物业合同6篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

甲方（委托方）：张三，地址：北京市海淀区中关村科技园XX路XX号，联系电话：12345678901，邮箱：zhangsan@

乙方（受托方）：北京物业管理有限公司，地址：北京市海淀区中关村科技园XX路XX号，联系电话：10987654321，邮箱：info@

一、合同背景与目标

甲方因工作繁忙，无法充分照顾和管理其物业，故决定将其物业托管给乙方。乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和专业技能，愿意为甲方提供高质量的物业服务。

二、物业基本情况

物业名称：中关村科技园XX路XX号XX大厦XX层XX单元

物业类型：写字楼

物业面积：1000平方米

三、服务内容与标准

1.物业服务内容：乙方将提供包括但不限于以下服务：

-每日清洁服务，包括公共区域和甲方的办公室。

-每周保养服务，包括对公共区域的设施设备进行维护和保养。

-安全管理服务，包括提供保安和监控设备。

-绿化管理服务，包括公共区域的绿化和花卉养护。

-办公管理服务，包括提供会议室、前台接待等服务。

-垃圾处理服务，包括垃圾的分类、收集和处理。

-应急管理服务，包括应对突发事件和紧急情况。

2.物业服务标准：乙方提供的物业服务应达到以下标准：

-清洁服务应做到干净、整洁，无垃圾、杂物和异味。

-保养服务应确保设施设备正常运行，无故障和隐患。

-安全管理应做到严密、有效，无安全事故发生。

-绿化管理应做到美观、舒适，四季常绿。

-办公管理应提供高效、便捷的服务，满足甲方的办公需求。

-垃圾处理应及时、规范，无垃圾堆积和污染。

-应急管理应做到迅速、有效，及时应对各种突发事件和紧急情况。

四、服务期限与费用

1.服务期限：本合同自签订之日起生效，服务期限为一年。期满后，双方可根据实际情况续签合同。

2.服务费用：乙方提供的物业服务将按照以下标准收费：

-每月固定费用为人民币10000元整（大写：壹万元整）。该费用包括乙方的基本工资、社保公积金和日常运营成本等。

-根据实际提供的加班服务或额外服务，乙方将按照市场价位收取额外费用。具体费用将根据实际情况协商确定。

3.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上月物业服务费用。乙方在收到费用后应立即向甲方提供正式的发票。

4.违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每逾期一天支付应付金额的千分之五计算。同时，乙方有权选择终止本合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供符合本合同约定的物业服务。

-甲方应按时支付物业服务费用。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏公共区域的的环境和设施。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权获得相应的物业服务报酬。

-乙方应提供符合本合同约定的物业服务。

-乙方应加强内部管理，提高服务质量。

-乙方应积极配合甲方的合理要求。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每逾期一天支付应付金额的千分之五计算。同时，乙方有权选择终止本合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务不符合合同约定或存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

七、合同终止与解除

1.合同终止：双方均有权在任何时候提出终止本合同，但需提前一个月书面通知对方。合同终止后，乙方应立即停止提供物业服务，甲方应在合同终止后结清所有未支付的物业服务费用。

2.合同解除：在以下情况下，乙方有权解除本合同：

-甲方未按时支付物业服务费用超过三个月的。

-甲方严重违反合同约定或侵犯乙方合法权益的。

3.违约责任：在合同终止或解除的情况下，如一方存在违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

八、争议解决与法律适用

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）