万象城核心地段商铺租赁合同（2024版）.docxVIP

万象城核心地段商铺租赁合同（2024版）

本合同目录一览

1.租赁商铺及租金

1.1商铺描述

1.2租金计算

1.3租金支付方式

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租赁用途

3.1租赁商铺用途限制

3.2租赁商铺经营范围

4.双方权利与义务

4.1出租人的权利与义务

4.2承租人的权利与义务

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用承担

7.转租与转让

7.1承租人的转租规定

7.2租赁合同的转让

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改与补充

11.3合同的解除

12.合同的附件

12.1商铺平面图

12.2租赁商铺的相关法律法规

13.合同的签署

13.1签署人的授权证明

13.2签署日期

14.合同的备案与公示

14.1合同备案手续

14.2合同公示要求

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租金

1.1商铺描述

1.1.1商铺位置：位于万象城核心地段，具体位置详见附件商铺平面图。

1.2租金计算

1.2.1租金单价：商铺的月租金单价为人民币____元/平方米。

1.2.2租金总额：商铺的月租金为人民币____元。

1.2.3租金支付周期：承租人应在每个支付周期结束后的十日内支付下一个支付周期的租金。

1.3租金支付方式

1.3.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。

1.3.2承租人应在每月租金支付截止日前，将租金支付至出租人指定的银行账户。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同的租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

2.2.1本合同的租赁结束日期为____年__月__日。

2.3续租条款

2.3.1在租赁期满前，承租人如需续租，应提前三个月向出租人提出书面续租申请。

2.3.2出租人在收到承租人的续租申请后，有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金。

3.租赁用途

3.1租赁商铺用途限制

3.1.1承租人不得将商铺用于法律法规禁止或限制的经营活动。

3.2租赁商铺经营范围

3.2.1承租人经营范围应符合万象城商业定位及法律法规的规定。

4.双方权利与义务

4.1出租人的权利与义务

4.1.1出租人应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明等。

4.1.2出租人应协助承租人办理商铺开业所需的相关手续。

4.2承租人的权利与义务

4.2.1

承租人应按合同约定支付租金，并遵守万象城的各项管理规定。

4.2.2承租人应确保其经营活动符合法律法规及万象城的商业定位。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人负责商铺公共区域的维修与保养。

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人负责商铺内部设施的日常维修与保养。

5.3维修费用承担

5.3.1承租人负责的维修费用由承租人承担。

5.3.2出租人负责的维修费用由出租人承担。

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.1.1承租人应向保险公司投保商铺的一切风险保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险费用承担

6.2.1承租人应承担商铺保险的费用。

8.转租与转让

8.1承租人的转租规定

8.1.1承租人在未经出租人书面同意前，不得将商铺转租给第三方。

8.2租赁合同的转让

8.2.1承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

9.提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.1.1在租赁期内，如承租人未按时支付租金，出租人可提前终止本合