2024郑州市二手房买卖及消费者权益保护合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024郑州市二手房买卖及消费者权益保护合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条：售后服务及保修

6.1售后服务

6.2保修期限

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条：其他约定

11.1税费承担

11.2物业管理费

11.3水电气费用

11.4家具家电归属

第十二条：合同的书面形式

12.1书面合同

12.2电子文本

第十三条：合同的签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

第十四条：附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋土地使用权证复印件

14.3交易双方身份证复印件

14.4房屋现状照片

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指依法享有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。

1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付交易价格的当事人。

1.3二手房：指已经办理过户手续并取得房屋所有权证的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：郑州市区路号，具体门牌号详见附件。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，所在楼层为层。

2.4房屋所有权证号：号。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币元（大写：元整）。

3.2支付方式：买受人同意采取银行转账方式支付交易价格。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.3过户手续：双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体金额及承担方式详见附件。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定交付。

5.2瑕疵责任：如房屋存在质量问题，买受人应在交付后日内向出卖人提出，出卖人应负责修复或赔偿。

第六条：售后服务及保修

6.1售后服务：出卖人应提供正常的售后服务，包括房屋维修、保养等。

6.2保修期限：房屋保修期限为自交付之日起年。

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决：合同争议应通过协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件：合同终止的条件详见合同约定。

10.3解除条件：合同解除的条件详见合同约定。

第十一条：其他约定

11.1税费承担：双方同意按照法律法规规定承担相应的税费。

11.2物业管理费：买受人承担物业管理的费用。

11.3水电气费用：买受人承担水电气等公共服务的费用。

11.4家具家电归属：详见附件。

第十二条：合同的书面形式

12.1书面合同：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。

12.2电子文本：本合同的电子文本与书面文本具有同等法律效力。

第十三条：合同的签字盖